華西都市報訊(記者羅琴)你的房子房屋產權年限還剩多少年，你關注過嗎？近日，溫州出現了住宅的土地使用年限到期，又要花幾十萬元“延期”的新聞，引發熱議和關注。那么成都目前有無土地使用年限即將到期的住宅用地？續費的土地出讓金又如何收取呢？

　　在我國，房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。我們平常所說的70年產權是指房子的土地使用年限。面對溫州出現的一批房屋土地使用期限集中到期事件，也引起了公眾對土地使用年限話題的再度關注。不過，溫州市國土局澄清，“收取幾十萬元出讓金才能續期”是對信息的誤讀。目前國家尚未出臺相關實施細則，他們已著手研究相關方案，近期將報上級研究決定，化解這類問題。

　　成都國土局行政審批處相關負責人表示，上世紀90年代成都開始對房屋進行產權登記。在成都，包括土地使用年限70年的居住用地，以及土地使用年限40年的商業、旅游、娛樂用地。從登記時間計算，成都最早一批土地使用年限到期的商業、旅游、娛樂用地，也要等到2030年，距今還有14年左右。

　　該人士表示，我國《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。他認為，溫州事件的出現，對廣大購房者來說，是一件好事。考慮到接下來各個城市陸續將出現的房屋使用年限到期集中爆發期，國家層面必然會提前進行調研，并向社會公開征求意見，出臺相關政策。屆時，成都將按照國家出臺的政策，執行房屋土地使用證續期問題。