中新網(wǎng)?？?月6日電 (王子謙 張月和)海南省自然資源和規(guī)劃廳總工程師王保漢6日在海南省“土地超市+閑儲置換”制度創(chuàng)新新聞發(fā)布會上介紹，海南建立健全自貿(mào)港特色的閑置土地處置盤活政策體系，自開展閑置土地處置專項行動一年多以來，目前已處置3萬多畝。
王保漢介紹，為持續(xù)抓好閑置土地處置工作，海南于2021年印發(fā)《海南省閑置土地處置工作方案》，針對梳理出的8萬多畝閑置土地，提出有償收回退出一批、消除政府原因動工一批、依法無償收回一批、市場盤活利用一批的處置路徑，力爭實現(xiàn)到2022年底處置率60%以上，2025年底處置率80%以上的目標。
他說，為建立健全海南特色的閑置土地處置盤活政策體系，海南已印發(fā)《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》，允許探索“預告登記轉讓制度”。根據(jù)去年12月公布的《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》，對“低效地”征收閑置費，完善了閑置土地內(nèi)涵和土地閑置費制度，并授權省政府制定因公共利益收回閑置土地補償標準。今年5月，海南出臺《海南省因公共利益收回閑置土地補償標準(試行)》，解決了長期以來有償收回閑置土地補償標準確定難的問題。
“閑儲置換”是海南針對閑置土地處置實踐中的重點難點問題，探索創(chuàng)新的一種重要處置方式。王保漢說，這一方式在堅持等價置換原則的前提下，實行公開競價+對賭模式，是對現(xiàn)有閑置土地處置制度的完善和補充，有利于提高土地置換的透明度和公平度，將加快推動海南閑置土地處置工作進程，優(yōu)化海南自貿(mào)港營商環(huán)境。
他表示，海南將以“閑儲置換”為抓手，推動閑置土地分類處置到位。同時，實施“增存掛鉤”“對賭協(xié)議”制度，落實土地使用標準和節(jié)地評價，把好地交給好的項目、好的企業(yè)。加強閑置土地監(jiān)測和預警，建立閑置土地實時防控、動態(tài)監(jiān)管和及時處置機制，從源頭上遏制新增閑置土地。(完)