在剛剛過(guò)去的2月第一周，北京市二手住宅成交2967套，環(huán)比下降15.6%，雖然網(wǎng)簽量出現(xiàn)周期性下降，但降幅較此前有所收窄。分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為，年后二手房市場(chǎng)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。
市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，央行在2月4日的定向降準(zhǔn)傳達(dá)出的寬松信號(hào)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的預(yù)期有較為明顯的、積極的影響。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，2月第一周新增房源掛牌價(jià)較上周上漲0.9%，庫(kù)存房源中下調(diào)報(bào)價(jià)的房源占比較上周下降了2.2%，說(shuō)明業(yè)主對(duì)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的情緒進(jìn)一步上升。另外，新增客源量也較前期有較明顯上升，需求的增加會(huì)進(jìn)一步增加售房業(yè)主的信心。
鏈家研究部張旭表示，部分地區(qū)業(yè)主對(duì)于年后市場(chǎng)的預(yù)期相對(duì)較高，讓價(jià)意愿進(jìn)一步下降，個(gè)別成交熱點(diǎn)區(qū)域甚至出現(xiàn)了業(yè)主捂盤(pán)惜售的情況。而客戶(hù)方面則出現(xiàn)較為明顯的分化，一部分以剛需為代表的客戶(hù)害怕節(jié)后房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，因此選擇在節(jié)前確定購(gòu)房相關(guān)事宜；另一部分客戶(hù)想看一下節(jié)后的市場(chǎng)表現(xiàn)，這部分客戶(hù)以換房改善性需求為主。本報(bào)記者 胡喆