江城樓市屢次刷新歷史成交紀錄，今年更有繼續居全國第一的趨勢。長江日報記者昨悉，江城房地產市場中，武漢籍購房者占比約四成，其余購房者均為非武漢籍外來人口，“新武漢人”成購房主力，進一步凸顯城市吸引力的提升。

　　“新武漢人”成買房主力

　　今年以來，江城樓市一改去年原地踏步的狀態，量價穩步回暖，讓買房者和賣房者都直觀地感覺到“房子賣得更俏了”。

　　目前，江城樓市又迎來了“金九銀十”的旺季，業內人士預測，按照目前供銷兩旺的勢頭，今年武漢樓市有望沖擊20萬套大關，并再次刷新歷史成交紀錄，蟬聯全國第一寶座。

　　昨日，長江日報記者從房管部門了解到，從目前實際情況看，“新武漢人”已成為全市購房主力軍，占比超過六成。在這些外來購房者中，湖北省內人群在全市占比五成，剩下的一成則為省外人群。

　　購房者結構變化凸顯城市潛力

　　連日來，長江日報記者踩盤發現，眼下正值樓市“金九銀十”銷售旺季，江城不少樓盤在工作日就迎來一批批看房客。在“新武漢人”最為集中的光谷片區，萬科錦程、清江山水、旭輝御府等樓盤的顧客中，外來購房者占比更是普遍高于其他片區。

　　市場人士表示，在全面放開限購之前，武漢籍和非武漢籍購房者大約各占五成，現在外來購房者占比的提高，在一定程度上表明武漢的魅力值與日俱增，外來人口對這座國家大都市的認可度進一步提升。

　　從長期來看，武漢的城建利好仍在推向新高度，大手筆的城建投資讓不少人看到了武漢巨大發展潛力。

　　此外，去年及今年陸續開始施行“全國省會城市最寬松落戶政策”、中部四個省會城市公積金互認、省內部分城市公積金互認、限購全面放開、房貸放松等政策利好等因素，使得購房門檻和成本都在降低，這也是“新武漢人”購房占比提高的重要原因。 （記者廖橋）