上半年樓市回暖，不僅讓恒大地產（3333.HK）的規模快速增長，還使其交出了一份漂亮的成績單。
8月31日，恒大地產發布2015年中期業績報告。數據看上去很美——上半年銷售額、銷售均價都創歷史同期最高，合約銷售額達到871.1億，同比增長25.7%；銷售均價7656元/平方米，同比增長8.2%。
量價齊升之際，今年上半年恒大地產還實現營業收入777.4億元，同比上升22.7%，實現凈利潤132.9億元，同比大幅上升40%。
相比大多數房企利潤率的普遍下滑，恒大地產的利潤率卻呈逆勢增長勢頭。上半年，恒大地產的毛利潤同比增長22.0%達到220.7億元，毛利率為28.4%；核心業務利潤則同比上升56.5%至101.6億元，核心業務利潤率也由去年同期的10.3%提高至13.1%，上升2.8個百分點。
對于上半年利潤的大幅增長，恒大地產總裁夏海鈞在當天的業績會上表示，上半年利潤率實現逆勢增長，一方面是受益于業務規模的快速增長，帶動利潤總額大幅上市；同時在金融產業方面投資了兩家銀行，這部分資產的出售帶來了超過20億元的財務投資收益。
2014年初，恒大地產曾巨資買入華夏銀行（600015.SH）股票，一度成為這家股份制商業銀行的第五大股東。今年上半年，在股災來臨之際，恒大地產已悉數出售所持華夏銀行股份，同時也出售了另一家銀行股份，這為恒大地產帶來了24.8億元的投資收益。與此同時，恒大地產上半年投資物業公允值收益增加了40億元，這也是其凈利潤大幅增長的原因之一。
此外，截至上半年末，恒大地產共持有現金總額815.7億元，是這家公司自2009年上市以來的最高水平，凈負債率較去年底小幅下降0.1個百分點，仍在85.8%的高位。面對外界一直擔憂的高負債問題，恒大地產董事局主席許家印在業績會上回應稱，如果暫停買地，會迅速降低負債，但這將拖慢業績增長，所以公司還是會通過保持充裕現金流，以及快速開發的策略來逐步降低負債。
今年上年半，雖然恒大地產的土地儲備總建筑面積較2014年底減少268.6萬平方米，但期末依然高達1.44億平方米，仍然是擁有土地儲備量最大的房地產公司。并且，恒大地產認為這部分土地儲備目前的估值可以達到4121億元，這將是今后繼續保持規模快速增長的基礎。
而對于規模增長，許家印表示，完成今年1500億元的銷售目標充滿信心。而恒大自上市以來一直保持每年30%左右的增長速度，未來5年仍將保持各項指標年均30%左右的增長。
在地產業務繼續保持快速增長的同時，恒大的多元化布局也快速展開。今年上半年，恒大成功從香港富豪楊受成手上收購新傳媒，更名為恒大健康，大舉布局醫療健康產業，同時文化、礦泉水、足球產業也分別在國內遞交了新三板掛牌的申請。更令人關注的是，恒大還聯手騰訊入股馬斯葛集團，意圖打造國內最大的互聯網社區服務平臺。
相比萬科、中海、碧桂園等一線房企的互聯網社區圖謀，夏海鈞認為恒大的優勢在于公司擁有龐大的線下社區資源，以及騰訊領先的互聯網技術，這是其它開發商無法比擬的優勢。在完成恒大自有社區資源的整合后，馬斯葛今后還將通過收購來擴大社區管理版圖，意圖成為全國最大的互聯網社區服務商。
按照許家印的設想，“恒大系”上市公司集群還不僅與此，在穩步推進恒大文化、體育、礦泉水三大產業的分拆上市工作后，乳業和糧油產業在完成品牌培育后，也會分拆上市，最終形成市值超千億的上市公司群。
恒大的多元化產業要實現突破性發展，地產龐大的社區資源最為關鍵。許家印認為，目前恒大地產擁有400萬名業主，每年的新增業主數量達到70萬-80萬名，無論是對于互聯網社區、健康醫療還是文化產業，社區都能為這些新業務提供充裕的客戶資源。
因此房地產仍將是恒大的主業，許家印也強調，所有的多元化業務只會依托于房地產業務之上，發展其他業務并非看淡地產業前景。