剛剛流拍，爛尾樓降價再拍賣 日照一小區(qū)蓋了近十年，或再次遭遇流拍

　　小區(qū)外觀基本完工。

　　2日，日照拍賣中心發(fā)布公告，將于11月19日對被稱為“日照第一爛尾樓”的凱旋帝景小區(qū)的26套房屋拍賣。據(jù)了解，在上個月29日，拍賣中心曾對這些房屋定價每平米5000-6000元拍賣，但鮮有人問津，最終以流拍收場。4日，記者從日照市中級人民法院獲悉，此次拍賣的價格較上次最高下調(diào)20%，但已建了近十年的小區(qū)恐會依舊遭遇沒人要的尷尬。

　　號稱“高檔建筑”里邊到處有垃圾

　　昔日對凱旋帝景的介紹是：日照市第一個采用歐洲新古典主義建筑風格、占據(jù)日照市頂尖商業(yè)地位的集公寓、商城于一體的高檔建筑群。而11月4日中午12點20分，記者來到這處樓盤時，見到一幅蕭條景象。小區(qū)內(nèi)雜草叢生，各個樓道內(nèi)建筑垃圾隨意堆放，其中一棟高樓的一樓大廳內(nèi)成了家犬的棲息地，糞便、垃圾到處都是，住宅樓的墻體上一些未上漆的空心磚裸露在外。放眼望去，整個小區(qū)只有三三兩兩的家用轎車停在院內(nèi)。

　　在小區(qū)最南側(cè)的一棟高樓處，記者見一名六旬左右的老人正在樓道內(nèi)打掃衛(wèi)生，該老人告訴記者，他是該小區(qū)內(nèi)唯一的一名保安，上月剛剛上崗。“這三棟住宅樓中一棟是17層，其他兩棟都是23層，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的住戶不到30戶。”但記者通過外墻所掛的衣物和空調(diào)外機看，三棟樓的住戶加起來也就在10戶左右。

　　說到在凱旋帝景的房子，業(yè)主姜先生顯得很無奈。“2007年我以2900元一平米的價格購買了其中一套三樓的房子，當時開發(fā)商承諾2009年就能交房，但直到現(xiàn)在我們?nèi)乙廊辉谧夥烤幼　！苯壬f，雖然現(xiàn)在房子都已基本完工，如果想領(lǐng)鑰匙可以隨時交錢去領(lǐng)，但那些房子根本就沒有通過房管局的驗收，如果我們這時候領(lǐng)了鑰匙，出了任何問題只能自己擔責。

　　開發(fā)商欠錢，法院查封了房屋

　　記者通過相關(guān)部門了解到，該樓盤由日照埃菲爾置業(yè)有限公司開發(fā)，于2006年開工建設，承諾2009年3月完工交房。由于開發(fā)商資金緊張和經(jīng)濟糾紛等問題，該樓盤的建設一度停滯不前，交房時間也一再拖延，成了爛尾樓。由于爛尾時間較長，“日照第一爛尾樓”的名號也就此叫響。“本來是給兒子買婚房結(jié)婚的，但現(xiàn)在孫子都有了，房子還沒住進去。”一業(yè)主向記者抱怨道。

　　由于資金緊張，凱旋帝景樓盤在隨后的幾年中一直停停建建，截至目前才算基本完工。這邊業(yè)主催著交房，另一邊施工單位也不斷地討要施工款。

　　在2013年5月16日法院作出的一份判決書上，記者了解到，2013年，一些施工單位將日照埃菲爾置業(yè)有限公司告上法庭討要工程款，法院于2013年5月16日作出執(zhí)行裁定書，將被執(zhí)行人所有的位于日照凱旋帝景小區(qū)的1號樓2單元，2號樓2單元，3號樓1單元、2單元的未出售的26套房予以查封。因開發(fā)商確實無錢還款，法院遂決定對這些樓房進行拍賣用來還欠款。記者試圖聯(lián)系該公司，一直未果。

　　保證金收了三天，暫無一人交

　　4日，日照拍賣中心的工作人員告訴記者，此次拍賣的房屋戶型不錯，復式房屋、三室兩廳、兩室一廳都有，建筑面積在77 . 27平米至115 . 67平米不等。“10月29日我們受法院委托第一次對這26套房屋進行了拍賣，當時定價每平米5000-6000元，但跟周邊小區(qū)相比價格上沒啥優(yōu)勢，拍賣當天因無人競買終以流拍收場。”

　　就此次拍賣房屋的價格問題，記者咨詢了日照市中級人民法院的相關(guān)人員，該工作人員告訴記者，此次拍賣的價格最高降幅為20%。競買成功的市民可取得預售房屋許可證，以便去相關(guān)單位辦理房產(chǎn)證。

　　“房間內(nèi)已經(jīng)通上了自來水，但房子用的電還是建設時施工方的臨時用電，而且暖氣、網(wǎng)絡等都沒有。物業(yè)雖然表面上是由開發(fā)商代管，但根本起不到作用。”業(yè)主姜先生告訴記者。

　　“雖然地段不錯，但畢竟已是蓋了近十年的房子，最基本的配套都不完善，就算再降20%也將面臨流拍的尷尬。”一些市民在面對記者采訪時說。4日，記者通過法院得知，從2日開始一直到4日下午，拍賣樓盤的專用賬戶還未收到競買人打來的保證金。