美媒稱(chēng)，洛杉磯比佛利山莊和周邊地區(qū)一向是全球富豪和好萊塢名人的云集之地，在當(dāng)?shù)兀话愫勒呀?jīng)太普通，現(xiàn)在有一個(gè)叫做超級(jí)豪宅的住宅新類(lèi)別，這種豪宅面積至少2萬(wàn)平方英尺(1平方英尺約合0.093平方米)，要價(jià)至少2000萬(wàn)美元(1美元約合6.39元人民幣)。
據(jù)美國(guó)之音電臺(tái)網(wǎng)站11月26日?qǐng)?bào)道，在加州洛杉磯比佛利山莊和周邊地區(qū)，有越來(lái)越多所謂的“超級(jí)豪宅”，這些豪宅的面積和奢華程度沒(méi)有上限，而且價(jià)格不斷上漲。當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)專(zhuān)家表示，這股超級(jí)豪宅熱主要是自海外買(mǎi)主，尤其是中國(guó)買(mǎi)家的推波助瀾。
報(bào)道稱(chēng)，地產(chǎn)專(zhuān)家邁克爾·科爾伯特表示，全世界的億萬(wàn)富翁比以往都多。由于來(lái)自海外的需求增加，很多超級(jí)豪宅越蓋越大，越蓋越奢華，而且價(jià)格不斷攀升。他說(shuō)：“比佛利山莊的超級(jí)豪宅區(qū)從2006年的高峰相比上漲了19.6%，房屋交易的數(shù)量事實(shí)上比2006年少，但是價(jià)格上漲了19.6%。”
科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際住宅部執(zhí)行主任喬絲·雷是當(dāng)?shù)刈钪某?jí)豪宅地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人之一，她有40多年的售房經(jīng)驗(yàn)。她說(shuō)：“這里的市場(chǎng)很火爆，我們從來(lái)沒(méi)看過(guò)這樣的情況。去年已經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄了，今年到目前為止，我們業(yè)務(wù)已經(jīng)超過(guò)去年同期67%。2千萬(wàn)以上的豪宅表現(xiàn)尤其好，我們看到來(lái)自世界各地的買(mǎi)家，來(lái)自亞洲、中東、歐洲，每個(gè)人都要買(mǎi)全新的豪宅。”
開(kāi)發(fā)商阿爾伯特·艾克比花了五年打造了一棟頂級(jí)新豪宅，它坐落在比佛利山莊里絕佳地點(diǎn)，面對(duì)日落大道，占地面積超過(guò)6000平方米，里頭有大理石臺(tái)階、鍍著金葉的墻面，一個(gè)能容納200人的大廳，雞尾酒吧，11間臥室，18間浴室，設(shè)備頂級(jí)的廚房，室內(nèi)游泳池和SPA，另外還有必備的劇院和游戲室，要價(jià)7200萬(wàn)美元。
艾克比說(shuō)：“打造這種豪宅一切都要用最頂級(jí)的材料，從油漆到大理石都要用最高級(jí)的，不能用便宜的大理石或價(jià)格低廉的木材，要用最好的，這是要價(jià)這么高昂的原因。”
包括這棟豪宅在內(nèi)的很多頂級(jí)豪宅是在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)找到買(mǎi)主前建造的，因此對(duì)他們來(lái)說(shuō)是個(gè)賭注。
地產(chǎn)專(zhuān)家科爾伯特說(shuō)：“這是一個(gè)潮流，開(kāi)發(fā)商到這里花大錢(qián)打造超大的房屋，但是還沒(méi)有買(mǎi)主，這就是一個(gè)投機(jī)房，因?yàn)檫@完全是個(gè)賭注，這些房子現(xiàn)在要價(jià)兩千、三千、四千、五千萬(wàn)美元，最貴的投機(jī)房即將出售，價(jià)格為5億美元。”
科爾伯特說(shuō)，過(guò)去幾年來(lái)，外國(guó)買(mǎi)主推動(dòng)了洛杉磯超級(jí)豪宅熱，但是全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，由于全球經(jīng)濟(jì)情勢(shì)面臨風(fēng)險(xiǎn)，洛杉磯豪宅市場(chǎng)可能會(huì)因此降溫。他說(shuō)：“我們明顯看到在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)生改變，中國(guó)經(jīng)濟(jì)為我們市場(chǎng)帶入很多外國(guó)資金，所以我們會(huì)受到影響，另外美元走勢(shì)強(qiáng)勁，對(duì)外國(guó)賣(mài)家來(lái)說(shuō)我們的價(jià)格也變得更貴，因此外國(guó)買(mǎi)主來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋的趨勢(shì)可能會(huì)有所放緩。”
報(bào)道稱(chēng)，雖然如此，很多當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)商對(duì)房市仍然很有信心，他們相信，全球無(wú)時(shí)不刻都有想在比佛利山莊買(mǎi)棟頂級(jí)豪宅的買(mǎi)主。科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)國(guó)際部地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人杰德·米爾斯相信，比佛利山莊的豪宅對(duì)海外富豪特別有吸引力，除了能和好萊塢明星做鄰居外，還能享受好萊塢的生活方式，有棟比佛利山豪宅，更是富豪地位的彰顯。她說(shuō)：“比佛利山人盡皆知，不管你走到哪里。每個(gè)人都認(rèn)為比佛利山是一個(gè)很特別的地方。我知道很多在其他國(guó)家長(zhǎng)大的人都希望來(lái)到比佛利山。”