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人民幣加入SDR 房價會大跌將會逐漸下降嗎?

人民幣加入SDR 房價會大跌將會逐漸下降嗎?

2015-12-02 09:13:00

來源:大河網

  北京時間12月1日凌晨,國際貨幣基金組織執行董事會表示,自2016年10月1日起,人民幣被認為可自由使用貨幣,并將作為第五種儲備貨幣,與美元、歐元、日元、英鎊一道,構成特別提款貨幣籃子。

  于是,大家都在說SDR。SDR是啥?不是“上等人”,不是“燒點肉”,而是特別提款權。

  有人說,這是2015年度中國最大經濟事件,也有人說,其意義堪比中國入世。

  于是,各種解讀,各種美譽,各種憧憬。比如,有分析說,以后出國不用換外匯了,有分析說,中國國內房價將會逐漸下降,與國際走平。總之,一片歡欣鼓舞。

  可是,真相,真的就是這么回事嗎?這些解讀和憧憬,是不是有點標題黨啊同學們?

人民幣加入SDR,房價會大跌?各種分析,哪個才真靠譜?

  SDR一夜成名,央行告訴你它究竟是啥

  啥是SDR?

  SDR是特別提款權(SpeCial DrawingRights)的縮寫,其含義是兌換“可自由使用”貨幣的權利。它是國際貨幣基金組織(IMF)于1969年創設的一種補充性儲備資產,與黃金、外匯等其他儲備資產一起構成國際儲備。SDR也被IMF和一些國際機構作為記賬單位。

  成為SDR籃子貨幣的門檻其實挺高。當前SDR審查包括兩個標準:一是出口規模,即某個國家或地區在考察期前5年中的貨物和服務出口量居世界前列;二是該貨幣“可自由使用”,即在國際交易支付中被廣泛使用和在主要外匯市場上被廣泛交易。

  2010年SDR審查時,中國已滿足出口標準。

  過去五年來,人民幣國際化迅速發展,可自由使用程度不斷提高。基于各項評估指標,基金組織執董會認為有充分的基礎可以認定人民幣為可自由使用貨幣,決定將人民幣納入SDR貨幣籃子。

  SDR籃子貨幣權重的公式由貿易和金融變量組成,以反映貨幣在世界貿易和金融體系中的相對重要性。根據基金組織工作人員的計算,人民幣權重為10.92%,美元、歐元、日元和英鎊的權重分別為41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。

  央行表示,新SDR貨幣籃子生效時間是2016年10月1日,這主要是由于多年來第一次有新的貨幣加入SDR,需要給SDR使用者預留充裕時間做好會計和交易的準備工作。

  “出國無需換外匯”,是真的嗎?

  在加入SDR后,一個連大媽都關心的消息是:以后咱出國不用換外匯了。

  目前,有很多微信自媒體援引分析人士的話說,以后出國不用換外匯了。可,這是真的嗎?

  但實際上是,境外旅游是否能直接使用人民幣,取決于兩國外交程度。比如,去我國周邊的一些國家旅游,部分商戶接受人民幣現金小額支付。

  加入SDR之后,理論上說,到境外旅游可直接使用人民幣,但實際上是要支付一定的手續費。

  一家旅行社的負責人說,舉個例子,現在確實可以直接拿美元去歐元區直接消費,但是,在交付過程中,需要額外支付1.5%的手續費。這種情況下,大多數人還是更愿意換外匯,不然損失肯定也是不小的。

  而且,SDR中的一籃子貨幣中,恐怕能肆無忌憚地直接在其他國家使用,恐怕也只有在全球范圍內都影響最為廣泛的美元才能做到。

  所以,以后出國旅游還是要換外匯的。

  只不過,人民幣得到國際承認之后,出國、留學還是比較劃算的。交通銀行首席經濟學家連平也表示,越來越多國家愿意用人民幣來廣泛開展各種交易,出國消費會更加方便。

  “會讓房價大跌”,是真的嗎?

  對購房者

  除了出國購物這事兒外,有關SDR討論最多的就是,我們的房價是不是會大跌。

  有一種評論說,人民幣加入SDR之后,人民幣可以自由兌換,國內投資者將大舉拋售國內的房子,然后去海外置業,購買又便宜又好的房子,從而導致中國房地產市場的“崩盤”。

  聽起來很嚇人是不是?不過,對于一個鄭州人來說,就算澳大利亞的海景房再漂亮,能有幾個人真正去購買呢?

  “此處可以參考海南、山東等地的海景房,那邊有多少‘鬼城’?這是一個道理,而且去海外置業各種門檻更多。”鄭州一位地產圈人士說。

  他表示,其實這個問題還可以反過來看啊,加入SDR之后,外資會大規模地流入中國,說不定房價還會被推高呢。畢竟,紐約的房價是北京的數倍呢,是不是外資都要來國內買房子呢?

  不過,這都只是大家說一說。

  理性來看,很多機構還是傾向于認為,加入SDR后的一段時間內,還不會影響國內的房地產走勢,大家這么關心,是因為大家都太太太關注房價了,有什么消息都要在房價上套一套。

  對開發商

  不過,要說對樓市一點兒影響也沒有,那也是不可能的。

  對于有國際視野的房地產企業來說,加入SDR后,對他們肯定還是有利好的。

  “企業海外融資肯定是更加方便的。”匯豐銀行鄭州分行相關人士表示,人民幣更加有信譽和國際化,會讓海外投資者對于中國企業發債更感興趣。

  現在,很多河南的企業都已經在尋求海外融資,扣除匯率等成本,盡管每家企業各不相同,但總體的利率水平是低于國內發債的。

  如果海外投資者愿意認購中國企業的債券,則意味著,以后我們的企業能從海外拿到更多、成本更為低廉的融資,對企業發展來說,肯定是一件好事。

  此外,加入SDR之后,理論上,地產商“出海”也更加容易,國內如果拿不到合適的地塊,他們也可以更多地到海外造房子賣,拓展海外市場,畢竟人民幣可以直接結算。

  像宇通、瑞貝卡這樣海外有業務的企業也同樣如此,全球市場那么大,不去看看多可惜?

  五年一考試,加入SDR后也不能松懈

  央行國際司司長朱雋12月1日表示,人民幣加入SDR是人民幣國際化道路上的里程碑。央行副行長、國家外管局局長易綱用了6個字來概括自己此時的心情:喜悅,平靜,謙虛。

  加入SDR并不是一勞永逸的,央行副行長易綱表示,SDR入籃標準是5年一考核,符合條件時人民幣可以加入,當不符合條件的時候,人民幣也可以退出SDR。只有堅持改革開放,人民幣加入SDR的地位才可以穩固。

  不過,業界普遍認為,中國當前在全球貿易體系占比量非常大,但貨幣水平卻不占主導作用,因此加入SDR后,目前人民幣在國際金融體系的實際影響力仍然有限。

  國泰君安分析師任澤平認為,在中短期內,加入SDR并不意味著人民幣已經成為國際化貨幣,也不會改變市場對人民幣匯率的預期,更不會為國內金融機構帶來跨境業務的顯著提升。

  SDR并不具有強制約束力,成員國在調整自身外匯儲備資產時,并不會參照SDR的構成。

  因此,他認為,人民幣要想在國際儲備中占據一席之地,根本上還是要依靠人民幣在國際應用中的接受度、便利性和流動性,這意味著中國必須大規模開放國內金融市場,接受國際通行的金融規則。

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