業主與開發商談判。

　　“去年6月，我和丈夫在歷城區舜澤園買了套房，合同寫的交房日期是今年10月。可是到了10月沒有如期交房，我們找到開發商，開發商給我們承諾今年12月底交。現在年底了交房仍然沒有動靜，光給我們‘打白條’卻不兌現，我們找誰才能解決啊？”業主李女士對記者說，她和丈夫是外地人，在濟南工作，花光積蓄剛買了套房子，可是開發商老是不交房，退房也不給錢，急壞了他們兩口子。

　　開發商兩次

　　延長交房時間

　　眼看就到12月底了，業主們去小區看了看，小區大門還是施工時候的樣子，交房時間仍舊遙遙無期。12月26日，大批舜澤園尚未收房的業主一齊找到濟南大強房地產開發有限公司，要求給予準確的交房期限。

　　記者來到濟南大強房地產開發有限公司辦公處，現場聚集了二三十位手拿購房合同的業主，一些業主在跟開發商談判，一些業主在焦急地等待談判結果。業主王女士說：“10月底是合同交房期，我們來找過開發商一次，開發商說還沒拿到驗收單，給我們寫了份書面答復，承諾12月底交房。”隨即王女士向記者展示了開發商開具的書面答復，承諾12月底交房，并賠償違約金，業主還可提出退房申請。

　　李女士說：“當初看著是現房才買的，沒想到延期交房。現在仍然交不了房，一次次承諾實現不了，現在不敢相信開發商了。要么退錢，要么給我們一個準確的交房日期，按時交房。驗收到哪一步了，拿出驗收證明讓我們看一下也行，不能老這么耗著。我們想退房，開發商又說沒錢。”

　　下午1點左右，開發商與業主談判結果確定，開發商與業主達成協議，再次開具了一份書面答復，將交房日期延期到2016年5月底，其間開發商按規定向業主賠償違約金，如到期未交房業主仍然可以選擇退房。對這份答復協議，一些業主還有擔憂：“我們可以等，就怕到了5月份還是交不了房。到那時候再不交房也不退錢，我們怎么辦，難道真的只有走法律途徑了嗎？”

　　業主住了兩三年

　　至今還沒房產證

　　李女士告訴記者：“還有更重要的問題就是房產證。我們買房的時候，合同里都有明確規定有房產證，現在開發商也不提這事兒了。小區3號樓的業主兩三年前就住進去了，拖了幾年了，到現在一直沒有拿到房產證，開發商有這個先例，他們說有證，我們哪敢再信開發商。”

　　業主杜先生稱：“我在網上看到了地鐵二號線的規劃，我們小區就在地鐵線規劃范圍內，不知道我們小區會不會被拆掉。萬一拆的話，我們連房產證都沒有，怎么辦？沒有房產證，戶口落不下來，孩子也沒法上學，還要重新買一套，9000多元一平的房子本來就貴了，我們又都是掙工資的，哪來的錢再買啊。之前買他們的房子就圖是個現房，能早點交房，就不用租房住了，看來現在還得租。”

　　業主王女士表示，多數業主并不是非得退房，只要能驗收過了，安心住個有房產證的房子就行。“開發商老是往后推，弄得我們沒有底氣。他們什么都沒做，只給我們寫了個承諾書。現在寫東西我們怎么信他們呢？趕緊驗收過了，拿到房產證，讓我們踏踏實實住進去，誰也不愿意再鬧了。”

　　資金周轉暫時困難

　　2016年5月完成驗收

　　濟南大強房地產有限責任公司工作人員劉先生解釋說，延期交房是因為綜合驗收備案單沒有辦下來，綜合驗收單沒有下來其實就是資金的事兒。“目前有多家單位還欠我們錢，加起來有兩千萬，他們遲遲不還，導致我們資金周轉困難，等這些錢退回來，交房一點問題都沒有。現在我們也沒有現錢付給要退房的業主。”

　　劉先生表示，綜合驗收是好幾個部門的事。綜合驗收單據要加蓋開發商、設計方、監理方、施工方、消防、設計、勘測等幾個部門的章，然后才能審批。“目前主要是施工單位這塊，因為資金困難，我們欠施工單位工程尾款，錢沒到位，施工單位不給蓋章，綜合驗收單就辦不下來。而且綜合驗收有一個過程，不是交了錢就能辦下來。”

　　對于業主最關心的房產證問題，劉先生表示從拿地、規劃、施工各個環節，房子手續沒有任何問題。土地證、規劃用地許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證都是正規的，全都有，現在就欠綜合驗收。“我們公司小，就想規規矩矩地按照規定，拿到綜合驗收備案單再交房。3號樓的住戶提前住進去是因為他們房子買得比較早，那時候市里還不提綜合驗收這事兒，老百姓急于入住，經公用事業局和市建委商議就先讓業主住進去了。1號、2號、3號樓是同一個項目，消防、水電都是一體聯動的，都是一塊驗收，1號、2號樓沒完成驗收，3號樓自然也無法完成驗收，3號樓業主自然也拿不到產權證。”

　　劉先生解釋說，前兩個月沒有完成驗收是因為一直在忙著籌集資金，上個月才有了眉目。對于這次新寫的承諾書，公司老板馮先生補充說：“現在資金已經基本到位，到2016年5月底百分之百能完成綜合驗收。”（文/片 齊魯晚報見習記者張永寬）