戴德梁行昨天發(fā)布的2015年上海樓市數(shù)據(jù)顯示，交易量?jī)r(jià)相對(duì)過(guò)往5年均明顯提升，整體市場(chǎng)成交量同比增長(zhǎng)51.61%，成交價(jià)同比增長(zhǎng)19.38%，成為上海住宅市場(chǎng)限購(gòu)以來(lái)的“最佳表現(xiàn)年”，高端住宅市場(chǎng)表現(xiàn)尤其亮眼。2015全年高端住宅，成交量比過(guò)往五年同期高出一個(gè)數(shù)量級(jí)，高端門(mén)檻更是水漲船高。單價(jià)7萬(wàn)元以上單套1200萬(wàn)以上的高端公寓成交2321套，同比增長(zhǎng)324.44%；單價(jià)5萬(wàn)元以上、單套1200萬(wàn)以上的高端別墅成交705套，同比增長(zhǎng)161.11%。
股市成為影響今年樓市的重要因素，人民幣貶值及股市風(fēng)險(xiǎn)等因素，使高端住宅仍然是高凈值客戶群的首選。上海人成為高端住宅的主力買(mǎi)家，占比達(dá)70%。得益于父母的經(jīng)濟(jì)援助及今年上海股市的強(qiáng)勁表現(xiàn)，高端住宅買(mǎi)家趨向年輕化，80后占據(jù)了高端市場(chǎng)買(mǎi)家的40%。
伍惠敏表示，未來(lái)兩年上海住宅地產(chǎn)將呈上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2016年成交均價(jià)的上升幅度在8%左右。(新聞晨報(bào))