新華社天津10月27日專電(記者毛振華)日前，天津在重啟限購政策后，自貿區內首次出讓住宅用地在天津濱海土地交易中心舉行。最終，位于自貿區內空港經濟區的3宗地塊以總價57.5億元成交，平均溢價約494%，樓面單價均突破3萬元。
空港經濟區是天津自貿區的一部分，也是濱海新區多個經濟功能區中距離市區最近的之一。此次空港經濟區出讓3宗土地，吸引了萬科、華潤、天保等15家房地產企業參與競買。3宗土地最終均被金隅拍得，成交土地出讓金合計57.5億元。
其中，3號地塊以18.4億元出讓，溢價率約476%，成交樓面價每平方米31498元；4號地塊以19.5億元出讓，溢價率約485%，樓面價每平方米31751元；5號地塊總價達19.6億元，溢價率高達521%，樓面價每平方米32528元。
3宗地塊的平均溢價已達到494%，樓面單價均突破3萬元，比目前周邊二手房價格還要高。中國指數研究院天津分院分析總監祁麗靜表示，僅今年前5個月，天津就成交38宗住宅地塊，同比增加9宗，且多數均以高溢價成交，土地成交樓面價接近周邊二手房價格。
在9月30日出臺區域限購政策后，不在限購范圍內的東麗、津南等天津近郊區樓市迎來相對利好。其中，空港經濟區與東麗相鄰，該區域內東麗湖、華明鎮等板塊市場火熱尤為明顯。