網(wǎng)站拒還購地款
上網(wǎng)買了美國一塊土地，交付時卻發(fā)現(xiàn)土地被調(diào)了包，要求更換土地或退款卻被拒絕。無奈之下，小靜(化名)將搜房網(wǎng)和中介公司告上了法庭。記者昨天從海淀法院獲悉，該案正在審理中。
購美國土地被調(diào)包
原告小靜訴稱，2013年8月初，自己在搜房網(wǎng)上看到一則“驚艷亮相Let’go!到美國當?shù)刂鳌钡耐恋貓F購廣告，廣告顯示：“搜房獨家驚爆特惠。1萬元抵6萬元”。小靜一下產(chǎn)生了興趣，便與搜房網(wǎng)聯(lián)系，按照搜房網(wǎng)的要求在《搜房網(wǎng)購房優(yōu)惠服務(wù)說明》、《搜房優(yōu)惠購房確認函》簽名，同時向?qū)Ψ街Ц斗?wù)費1萬元人民幣，由怡然居客公司出具了收款發(fā)票。《確認函》上顯示，小靜可在購買佛州土地時優(yōu)惠6萬元。在搜房網(wǎng)工作人員的指導(dǎo)下，小靜最終選定了位于格林布爾一塊編號為20-18號的土地并簽訂了購買協(xié)議，支付購地價款27766美元。
之后小靜收到了一位姓趙的工作人員發(fā)來的電子郵件，稱她已成為美國土地業(yè)主，將地契寄出，還在該電子郵件中附了“美國政府網(wǎng)站土地產(chǎn)權(quán)備案證明”。但小靜發(fā)現(xiàn)，“備案證明”上顯示的土地不是購買的20-18號土地，而是編號為38-3號的土地。小靜調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，38-3號的土地評估價僅是2300美元。
小靜立即與搜房網(wǎng)和趙某聯(lián)系，要求對方說明理由并按購買協(xié)議提供土地。趙某此時又提出可以再免費贈送一塊1500平方米土地作為補償，搜房網(wǎng)也勸小靜“中國人不要為難中國人”，并均拒絕更換土地或退還購地款及服務(wù)費。
搜房網(wǎng)隱瞞交易環(huán)節(jié)
小靜上網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，從搜房網(wǎng)上所獲的很多信息均是虛假的，首先是美國賣地方?jīng)]有合法的賣地資格，搜房網(wǎng)提供的購地協(xié)議中，賣方是“Avazio土地信托”，但在網(wǎng)上查詢不到該信托公司的任何信息。其次，20-18號土地是歸“格林布爾利哈伊分局”所有，根本不歸搜房網(wǎng)提供的美國賣地方所有。同時，就連自己所選的20-18號土地，公允價值也僅為2000美元。
小靜進一步了解到，根據(jù)美國土地交易流程，在美國律師行代辦購地手續(xù)并取得地契(土地證)后，應(yīng)將地契寄回國內(nèi)，由買方簽字確認后寄回美國律師行。但搜房網(wǎng)提供的《土地交易流程》，并沒有該關(guān)鍵步驟，而搜房網(wǎng)明知土地交易流程，卻故意隱瞞該重要環(huán)節(jié)，且趙某郵寄的38-3號土地地契也被篡改過。
訴至法院索要購地款
小靜認為，搜房網(wǎng)作為土地團購廣告的發(fā)布主體、怡然居客公司作為房產(chǎn)交易中介，經(jīng)營多年美國土地交易業(yè)務(wù)，理應(yīng)熟知交易流程，并應(yīng)核實美國賣地方的主體資格和土地的真實性。
自己是基于對搜房網(wǎng)的信任，才選擇通過搜房網(wǎng)購買土地，但兩家公司卻在明知《土地交易流程》錯誤、美國賣地方無合法主體資格且不享有20-18號土地所有權(quán)的情況下，與其串通并發(fā)布不實廣告，夸大土地價值，提供虛假信息，欺騙和誤導(dǎo)自己。因此，起訴要求判令兩家公司退還服務(wù)費人民幣1萬元，賠償原告包括已支付的土地總價款27766美元及公證費、翻譯費等費用，并賠禮道歉。
目前，海淀法院對此案正在進一步審理中。
晨報記者 黃曉宇