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樓市調控淡出地方兩會 業內稱今年房價難反彈

2015-02-12 16:48:27

來源:騰訊財經

 
  他認為,2015年樓市仍會繼續調整,不同的城市也出現明顯分化,“有些城市人口還在增加,需求就會增加,有些地方人口還在流出,那怎么還會有人買房子?”而即便是一線城市內部也不一樣,比如像廣州雖然是一線城市,但由于該市供應量比較大,即便放開限購,也不會有明顯反彈。
 
  岑釗雄分析說,在政府降息降準后,資金面寬松很多,無論是企業的融資成本還是消費者的利息成本都在降低,這對樓市的發展都有比較好的作用。進入2015年,樓市仍會以平穩為主,部分核心城市可能會有輕微的反彈。當然,不同區域之間、不同城市之間仍會繼續分化。
 
  “以前只要有一塊地,就能賺錢,現在這種粗放模式已經不行了。”岑釗雄說,樓市經過那么多年的高速增長,現在慢慢進入到一個平穩的發展階段也是好事。“原來漲跌太快,房企最重要的生產資料——土地的價格波動也很大,這對企業來說是不可控的,影響了企業經營。現在房價比較穩定,地價如果能更穩定一點就更好。”
 
  他表示,在行業走向成熟、樓市進入新常態后,開發企業必須在精細化管理、對客戶的服務等方面下功夫。比如過去是開發商造什么就賣什么,但未來必須更加細分,滿足更多個性化的需求。

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