自貢市統計局最新數據顯示：今年1到6月自貢市房地產市場在政策調控、資金收緊等多種因素影響下，除房地產投資保持快速增長外，其他主要指標全面回落，市場出現趨降態勢。但另一方面，盡管上半年自貢樓市觀望情緒濃厚，但南湖片區不少打出“公園小區”“學區房”等招牌的樓盤，因為其房源的稀缺性和剛性需求，仍然受到消費市場的青睞。投資

　　房地產投資創18個月以來新高

　　據最新統計數據顯示，自2013年1月份以來的18個月，自貢房地產市場投資呈現出“W”字走勢，2013年上半年穩中有降，下半年至年底呈現出逐步攀升震蕩的格局，而走勢在2014年1月出現下降以后，今年上半年，再次出現18個月以來的新高。

　　據了解，受去年新開工項目投資的慣性作用及同期基數較低的雙重影響，1—6月房地產完成投資48.78億元，同比增長43.2%，增速雖比1—5月回落了6.3個百分點，但仍保持快速增長。除此之外，土地購置面積大幅下滑，房屋施工面積低位增長，銷售降勢明顯。

　　市場

　　商品房銷售面積下滑近2成

　　受房地產宏觀調控政策持續影響，各地陸續試點的不動產信息登記制度、二手房交易稅征收、銀行機構適當收緊放貸額度，降低甚至停止房貸優惠利率等，抑制了商品房改善性消費和投資需求。上半年，到售房現場看房的客流量總體減少，購房者選房購房時間有所拉長，部分剛需購房者持幣觀望。

　　“今年過完春節后，就突然出現了消費者持幣觀望的態勢，一直持續了好幾個月。而且今年大量新房入市，賣方市場有可能逐漸朝買方市場轉變。”自貢一房地產業內人士告訴華西城市讀本記者，下半年市場應該會好于上半年。行業觀察

　　上半年觀望情緒較濃稀缺房源仍受青睞

　　“我兒子今年在讀幼兒園大班，接下來馬上就該上小學了，我和老婆商量著準備在南湖買套小戶型。”自貢市民黃先生說，其實自己在自流井區還有一套住房，但為了娃娃今后能念更好一點的學校，成長環境好一點，還是準備再攢點錢買一套“學區房”。

　　像黃先生這樣的購房者，在自貢并不少。“學區房”、“公園小區”因為其稀缺的價值，受到了不少自貢購房者的熱捧，盡管上半年樓市觀望情緒濃厚，但并不包括這些擁有稀缺資源的樓盤，其中，泰豐·國際城、華商·國際城、南湖國際·紫荊城邦等坐落于南湖公園周邊的樓盤，因為其具備“學區房”和“公園小區”的雙重概念，成為上半年的熱盤。

　　“我買房的一個重要指標，除了周邊基本配套完善外，就是對生態環境的需求，所以我和家人在看房子時，特意著重看了南湖公園周邊的樓盤。”自貢市民何先生稱，住在公園旁邊，景色和空氣好，有休閑的地方，這是我們很看重的一個居住因素。華西城市讀本記者 劉恪生