今年以來，廣州樓市持續低迷，1-7月廣州市十區商品住宅成交僅有317萬㎡，同比大幅萎縮近三成，僅略高于樓市歷史冰點的2008年同期（302萬㎡）。陽光家緣的簽約數據顯示，8月份廣州一手住宅共網簽了4619套，僅僅比7月份多了52套，已經連續兩個月在低位徘徊。價格方面，8月份全市的網簽均價為15497元/平方米，環比微跌0.2%，市場量價僵持的態勢仍在持續。

　　中地行相關分析人士表示，盡管傳統旺季“金九銀十”在即，8月中旬的廣州樓市卻呈現量價雙跌，樓市成交仍未見動靜，但近期新增貨量速度有所緩和。面對全市10余萬套的巨量庫存，促銷走量仍是樓市的主旋律。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉認為，多數城市的“救市”政策效果并不明顯。上市房企年報業績壓頂，勢必會采取相對應的措施搶收“金九銀十”，在9-10月加大推盤力度。適度的價格策略調整，成為大多數房企的必然選擇。

　　克而瑞房地產信息集團總裁丁祖昱表示，就其目前了解的情況來看，9月將成為決戰“金九銀十”的關鍵一役，各家房企也是摩拳擦掌，拼死一搏。“很多之前還對以價換量存在疑惑、將信將疑的開發商，9月再打價格戰，已經毫無心理壓力?！?/p>

　　其分析認為，萬科下半年有2000億元的回籠目標，綠地今年2400億元的目標還有一半多尚未完成，最后幾個月將奮力一搏；三、四線城市中，恒大、碧桂園兩大房企勢均力敵，恒大上半年業績完成不錯，但下半年依然壓力巨大，碧桂園更是全力沖擊2000億元的銷售目標；中海、保利也是央企中的“價格殺手”，在部分項目上為了回籠資金，降價毫不手軟。

　　張宏偉認為，從目前市場表現來看，全國樓市大范圍的“降價潮”即將來臨。不可避免地，一些大型品牌開發企業的項目將出現20%-30%的大幅降價市場行為，并且降價樓盤會越來越多。

　　（趙燕華 張裕昕）