持續回暖的北京奧北板塊別墅市場，成為央行新政的首批受益者?！案纳菩孕枨笳诖罅咳胧?。”一位知名房企北京項目銷售總監透露。他以北京傳統高端居住區奧北區域為例，剛剛推出二期產品的遠洋傲北項目，“十一”期間每日到訪近百組客戶，在280人左右，成為近期到訪量高峰。

　　奧北區域再迎升級

　　曾經借助北京奧運會之勢崛起的奧北別墅區，到今天發展動力依然強勁。奧林匹克森林公園的投入使用，使得區域內的生態環境得到進一步優化，交通布局也日益完善。

　　據遠洋傲北營銷負責人任鈸文介紹，未來科技城是由中組部、國資委在昌平北七家牽頭規劃組建的最高級別國家級科技園，計劃由24家“國字頭”央企組成。目前未來科技城的北區已經建成，2015年一期將有15家央企的研發總部進駐，到2016年二期，全部24家大型央企將會入駐。

　　“很多購買遠洋傲北一期產品的業主都是已經入駐或者即將入駐未來科技城的央企員工的家庭。隨著區域市政設施的日益完善，未來科技城將會吸納更多產業和企業，置業需求也會隨著人氣的聚集而擴大?！?任鈸文補充說。

　　稀缺產品受追捧

　　雖然未來科技城有大體量的規劃面積，但實際上其配套的住宅用地并不多?！皡^域內大部分是產業用地，包括寫字樓、酒店、學校等相關配套，有少量的人才公寓，但遠遠滿足不了入駐人才的需求。一家央企進入一個區域，可以帶動一個區域的發展，包括下游的產業鏈會一起進入，那么這個區域的住宅需求量就非常龐大?！逼湄撠熑吮硎尽?/p>

　　而放眼整個奧北區域，目前別墅住宅產品的供應也十分有限，新增供應量并不多，多數為開盤有一段時間的項目，并逐步成長為全北京市場的知名樓盤。遠洋傲北新推的二期聯排別墅，自從9月中旬開始排卡以來，項目憑借優越的區位、過硬的產品品質、遠洋品牌的號召力以及強大的性價比而吸引了大批購房人的關注。不到一個月，售樓處到訪意向客戶就接近2000組，排卡客戶近200組，遠遠超過項目預期，僅46套聯排產品和148套洋房產品可能已無法滿足客戶的需求量。

　　別墅產品升級面市

　　遠洋傲北一期產品為聯排別墅，曾經在2011、2012年連續兩年獲得北京別墅銷亞和奧北區域銷冠。一期現已售罄，已形成醇熟別墅區。

　　即將面市的二期聯排，在精研前期業主裝修方案后，對位業主真實所需，更加注重舒適性和尊貴性，是延續一期巴摩梭羅建筑風格的諸多優點基礎上的升級產品，性價比優勢更加突出。

　　二期聯排產品面積為400-500平方米，功能區分全面升級，近1：2雙車位配比，車庫直接入戶。據悉，此次僅推出46席新品花海臺地美墅，附贈下沉庭院、挑空、露臺、閣樓、陽臺和花園，私享百余平方米陽光地下室。

　　除去過人的產品優勢，總價780萬元起，首付僅需10%和30萬元購房優惠也使遠洋傲北二期聯排產品擁有超高的性價比。