以往的“雙11”電商大戰(zhàn)，都是服飾、化妝品、零食、家居用品等快銷品的天下，而今年，作為不動產(chǎn)的房子也參與進(jìn)“雙11”的電商大亂斗，多家知名房企聯(lián)手微信、APP、網(wǎng)站平臺等新媒體積極參與了“雙11”的促銷活動，從限時秒殺到優(yōu)惠111111元，花樣頻出，而對于開發(fā)商大力促銷的熱情，購房者依然選擇淡定應(yīng)對，置業(yè)熱情并未被火速點燃。

　　雖然電子銷售從未真正進(jìn)入樓房買賣環(huán)節(jié)，但雙11”購物節(jié)的熱潮顯然早已燃燒至樓市。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南多家都出現(xiàn)了雙十一樓市促銷活動，并且促銷力度并不亞于金三銀四、金九銀十這樣的傳統(tǒng)旺季。金科城針對雙11節(jié)點推出了5套85——103平的特價房源，總價從48萬至60萬不等；銀豐唐郡的5套特價房源從90余平到140平不等，主打剛需改善性房源，并且記者在某網(wǎng)站電商平臺看到，該項目的一套總價80余萬的房源已經(jīng)標(biāo)注售罄字樣；萬科新里程也打出“雙11大促，百套房源一口價，低過雙11”的促銷口號；保利也推出三盤聯(lián)動，10套90-130㎡的房源限時秒搶活動；魯商常春藤為迎接雙11特推出5套特價房，最低41.77萬。

　　據(jù)統(tǒng)計，今天，濟(jì)南有超過30家在售樓盤借雙十一促銷，真正打出口號的也有超過10家。雖然不少開發(fā)商拿出特價房并且給出大幅優(yōu)惠，但卻沒有開發(fā)商真正降價，當(dāng)特價房售完，房價依然會回升到此前的高位。在促銷手段方面，與今年以來各大購房旺季時相同，特價房、墊首付、大折扣、折上折、送裝修、送儲藏室等方法依然是主流，雖然有一些樓盤雖然推出“新花樣”，但仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，這些優(yōu)惠仍是“換湯不換藥”，優(yōu)惠并非“雙十一獨享”。也有很多樓盤的宣傳卻與真實的優(yōu)惠額度不符。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年房地產(chǎn)整體處在調(diào)整期，多個城市庫存高企，房企為了去庫存回籠資金，不斷在促銷方式上做文章。與上半年相比，開發(fā)商下半年的銷售任務(wù)更重，房企在資金和庫存雙重壓力下，不得不選擇讓利的方式快速走量，沖刺年終銷售目標(biāo)。“雙十一”可以說是一個很好的促銷時點，房企加入的目的還是讓利走量，消化庫存。

　　在此種情況下買房更需謹(jǐn)慎，尤其要警惕各種特價房陷阱，畢竟一套房子的重要性對于普通老百姓是不言而喻的，由于房產(chǎn)占家庭資產(chǎn)比重之大，出手購房仍然不是簡單的“限時秒殺”就可搞定的。如果沒有前期的實地考察，對項目的區(qū)位和戶型布局有充足的了解，盲目投身房企的“雙11”促銷必然導(dǎo)致很多后續(xù)問題。對于這一情況，觀望已久的購房者心中自然有數(shù)，因而面對各大樓盤推出的花樣頻出的“雙11”促銷手段依然淡定。正在密集看房的李小姐告訴記者，盡管各家樓盤的“雙11”鉅惠看起來很美，但是她覺得房子這種東西，還是要特價更要性價比，不對樓盤的綜合價格、戶型、配套、地段、物業(yè)等因素作出考量是不會貿(mào)然出手的。由此可見，今年房企以空前的熱情投入“雙11”電商大戰(zhàn)，也只是一場提醒置業(yè)者關(guān)注到他們存在感的作秀，盡管“雙11”對房企的實際成交意義可能并不大，但借此全民消費狂歡的節(jié)點讓購房者多關(guān)注自家項目，達(dá)到吸引人氣長遠(yuǎn)蓄客的目的，也不失為一種營銷策略。