近年來，眾多傳統(tǒng)房地產上市公司紛紛開啟轉型大幕，宜華地產（000150，收盤價15.13元）便是其中之一。

　　繼7月通過并購進軍醫(yī)療服務產業(yè)后，宜華地產昨日（12月4日）發(fā)布公告，斥資1.2億元收購一家網絡醫(yī)院股權。受此影響，公司股價昨日“一”字強勢漲停。

　　不過，《每日經濟新聞》記者注意到，宜華地產參股的網絡醫(yī)院成立僅4個月時間，凈資產尚不足500萬元，但其100%股權的估值卻高達6億元，溢價約120倍。

　　1.2億元參股網絡醫(yī)院

　　實際上，早在今年7月，宜華地產就已拉開轉型大幕，公司計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康后勤集團股份有限公司 （以下簡稱眾安康）全部股權，從而進入醫(yī)療服務產業(yè)。該事項已于11月底獲證監(jiān)會有條件審核通過。

　　昨日，宜華地產發(fā)布公告，公司將通過增資及受讓股權的方式參股網絡醫(yī)院。公告顯示，宜華地產擬向深圳友德醫(yī)科技有限公司 （以下簡稱友德醫(yī)科技）增資6000萬元獲得其10%股權，再以6000萬元受讓深圳市谷糠科技有限公司所持友德醫(yī)科技10%股權。交易完成后，宜華地產將持有友德醫(yī)科技20%股權，此次交易額合計1.2億元。

　　資料顯示，友德醫(yī)科技是專業(yè)從事互聯(lián)網醫(yī)療信息平臺開發(fā)與應用的高科技公司，為醫(yī)療行業(yè)提供數字化整體解決方案和產品。目前，友德醫(yī)科技已在社區(qū)和連鎖藥店建立了30個廣東省網絡醫(yī)院社區(qū)診所，試運行期間，每天平均接診的患者有100多人。

　　按照計劃，2015年1月31日前，友德醫(yī)科技將完成1000家社區(qū)和連鎖藥店的加盟和安裝，計劃2015年年中完成10000家社區(qū)和連鎖藥店的加盟和安裝，廣東省第二人民醫(yī)院將為其提供足夠的醫(yī)療資源。

　　對于此次交易，宜華地產表示，此舉將有利于完善公司整個醫(yī)療健康服務產業(yè)鏈，友德醫(yī)科技的網絡醫(yī)院與眾安康公司的醫(yī)療后勤服務可以實現線上和線下業(yè)務模式的互補，豐富公司的業(yè)務結構。

　　較凈資產溢價達120倍

　　值得注意的是，深圳工商注冊信息顯示，友德醫(yī)科技成立于2014年8月，11月21日才得到核準；其注冊資本為500萬元，經營范圍包括軟件開發(fā)與銷售。截至10月31日，友德醫(yī)科技總資產561.85萬元，凈資產也只有491.85萬元，凈利潤-8.15萬元。

　　在成立至今的4個月時間里，若按照宜華地產1.2億元參股20%股權來計算，友德醫(yī)科技100%股權對應的估值達到了6億元之巨，較其凈資產溢價達到120多倍。

　　對于巨幅溢價，《每日經濟新聞》記者以投資者身份致電上市公司，宜華地產證券部工作人員表示，為社會居民提供便捷的醫(yī)療服務是未來醫(yī)療服務行業(yè)發(fā)展的趨勢，公司看好網絡醫(yī)院的發(fā)展前景。目前，友德醫(yī)科技處于起步階段，宜華地產現在去參股是很合適的，要是發(fā)展起來了再去參與，那時候價格會更高，況且交易對方還有業(yè)績承諾。

　　記者注意到，友德醫(yī)科技承諾2015年~2017年，將實現分別不低于2000萬元、1.2億元、1.5億元的凈利潤。不過，宜華地產也提示，網絡醫(yī)院是一新型模式，目前正在上線運行中，未來能否持續(xù)盈利尚存在不確定性。

　　類似的是，今年6月底，朗瑪信息（300288，收盤價175.99元）曾披露重組預案，公司擬大手筆跨界移動互聯(lián)網醫(yī)療健康服務，以6.5億元的價格收購啟生信息100%股權，預估增值率為2250.24%。

　　據介紹，啟生信息成立于2006年，是國內較早一批進入醫(yī)療健康服務領域的互聯(lián)網企業(yè)，2012年、2013年分別實現凈利潤841萬元和3067萬元。當時，啟生信息也作出了業(yè)績承諾，2014年~2016年扣非后凈利潤分別不低于4500萬元、5500萬元、6500萬元。記者 唐強