數據顯示，當前小戶型仍然是購房者的首要選擇。11月天津成交主力居室為兩室，占比為57%。一室戶型成交占比為30%，與上月相比下滑5.1個百分點；兩室戶型成交占比為57%，與上月相比上漲2.8個百分點；三室戶型成交占比為12%，與上月相比上漲2.5個百分點；三室以上戶型成交占比0.4%，與上月相比下滑0.2個百分點。

　　在成交房源總價方面，本月成交房源多在50-80萬，占比為29%。50萬以下戶型成交占比為6%，50-80萬室戶型成交占比為29%，80-100萬戶型成交占比為19%，100-120萬戶型成交占比為14%，120-150萬戶型成交占比為14%，與150-200萬戶型成交占比為10%，200萬以上戶型成交占比為9%。

　　多個市場熱點顯現

　　專家分析，綜合分析目前天津的二手房市場，成交量上漲的態勢仍將持續，但成交價格不會有較大波動。同時，隨著城市發展和市場變化，多個市場熱點開始顯現。

　　對于購房人來說，在房價企穩的未來一段時間，將成為年內又一個較好的置業窗口期。因此，考慮到天津房地產市場狀況，“量價齊升”的市場盛況將很難出現，但“量升價平”的情況將長期持續，并且不排除成交量大幅上漲的情況。

　　同時，多個市場熱點開始出現。近年來隨著天津軌道交通的發展，鄰近地鐵出行更加快捷，使得“地鐵房”一直深受購房者的青睞。據了解，地鐵4號線南段已按計劃于下半年啟動建設，10號線也將啟動建設。房地產研究機構認為，地鐵等軌道交通的建設增強了區域交通便捷性，也提升了片區的保值、增值性，隨著地鐵線路開通節奏地加快，周邊沿線板塊的房源緊俏度不斷提高，房價也一直居高不下，因此建議準備在地鐵沿線置業的購房者要抓準時機，提早出手做好購房準備。 (記者 翟永冠)