瀟湘名城緊鄰圭塘河風光帶，處在萬家麗路與長塘路交會處，四周臨路，交通發達。資料圖片

　　記者 陳勇

　　進入12月，樓市各方面利好消息不斷傳來，央行最新的降息政策出臺，一部分銀行從12月1日就已開始執行；另一方面，12月開啟了今年長沙樓市最后的一波行情，開發商為了沖量不僅拿出了足夠誠意的優惠，也有不少樓盤是準現房或現房銷售，讓購房者能夠買到之后盡快入住。瀟湘名城項目負責人表示，該項目推出最高額外優惠9.6折特價房源，最低特價4888元/平方米，50㎡-172㎡全品戶型。

　　最后半月購房者加速入市

　　與電商火爆的“雙十一”“雙十二”一樣，眼下是房地產開發商非常看重的營銷節點。上周，趁著“雙十二”的到來，瀟湘名城推出特價房源，最高額外優惠9.6折。

　　瀟湘名城總建筑面積29萬㎡，緊鄰圭塘河風光帶，坐擁30000㎡園林綠地，40000㎡成熟商業配套，60米超寬樓間距，屬現代簡約風格建筑。項目位處萬家麗路與長塘路交會處，四周臨路，交通發達，萬家麗路貫通南北，長株潭城鐵、地鐵四號線就在家門口。

　　12月13日，瀟湘名城將在營銷中心舉行主題為“相約名城，幸福相伴”業主互動活動，營銷中心擠滿了參加活動的市民以及購房者。記者注意到，很多買房人特別看中瀟湘名城的教育配套。“瀟湘名城緊鄰長沙小學名校砂子塘小學，入住即可上名校。”置業顧問說，項目周邊還有雅禮南雅中學、泰禹小學。

　　周末兩天，瀟湘名城共有300多人到訪。連日記者踩盤發現，很多市民也開始籌劃如何利用手中的資金購買合適的房產。開發商方面愿意讓利銷售，而市民又正好擁有不錯的資金準備，眼下無疑是供需雙方絕佳的成交時機。

　　年內最佳購房期到來

　　11月21日，央行降息塵埃落定。中國人民銀行宣布，自11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，這是繼2012年7月降息以來，時隔28個月后再次降息。加之9月央行發布“認貸不認房”的房貸新政，10月公積金新政出臺等系列利好，及年底開發商急于回籠資金等因素的共同作用下，今年剩下的兩周，已成為購房者年內最佳的買房時機。

　　“9月30日的房貸新政出來時，我們就開始看房了。剛好到現在，樓盤也看得差不多了，基本上敲定買哪套了。”準備生二胎的趙女士說，她迫切需要換一套大房子。于是，兩天前她在瀟湘名城買了一套130平方米的房子。

　　“對購房者而言，此次降息無疑是利好，無論銀行能否給優惠，基準利率下調就已經相當于房貸打折。”瀟湘名城相關負責人說對開發商而言，此次央行降息并不意味著房地產銷售的又一輪高峰到來。經濟下行的大背景下，開發商更應該借助利好政策快速跑量，“剛需項目受到降息的刺激，成交量應該會有10%左右的上升幅度，在年底可能迎來一個小高峰。”