隨著時代的變遷，天津樓市“板塊運動”風生水起，從榮極一時的奧城、梅江板塊，到如今風華正茂的南站、海河教育園板塊。隨著中海復興九里的亮相，八大里板塊也再次吸引了眾多置業者的目光，成為即將崛起的熱門板塊。

　　完善老配套成就價值新潛力

　　今年5月起，位于河西區核心地帶的新八大里板塊接連掛牌出讓6宗優質土地，5家大牌開發商重金奪標，總成交額超255億元，中海地產更是斥資89.7億元，將四里、五里兩地塊收入囊中，新八大里的開發很快演變成為“巨頭的聯手”。

　　據了解，按照規劃新八大里將打造集企業辦公、商業休閑、宜居社區功能為一體的城市中心商務區，劍指京津冀協同發展背景下天津商務經濟、高端住宅的未來。尤為重要的是，這里的開發建設區別于以往由開發商牽頭的模式，整個板塊由政府統一規劃建筑形態及配套設施，充分滿足居住與生活需求；統一要求竣工時間，充分保障配套兌現進度，極大提升舒適度。

　　事實上，天津河西尖山八大里是建國初期天津蓋起來的第一批標準住宅區。隨著多年的發展，板塊內無論是交通、醫療、教育、娛樂、購物配套十分完善。“作為河西區成熟的生活片區，尖山八大里交通的便利性不言而喻，無論是軌道交通、公共交通，還是快速路網，都堪稱發達。同時，八大里地處河西區腹地，北有下瓦房-南樓商圈，東臨天津灣商業綜合體，周邊商業配套相當發達。教育資源尖山八大里社區更是緊鄰天津四中、四十二中兩座市級重點中學。”業內專家說，“正是因為如此雄厚的配套優勢，不少人戲稱新八大里項目像是含著‘金湯匙’建設的項目。”

　　市中心置業受改善型青睞

　　隨著天津市區開發建設的日益完善，市中心寸土寸金的地段價值成為置業者們爭相搶購的重要因素。立體的交通環境，近在咫尺的學校、醫院、商場無一不體現著城市中心帶給居住者無可比擬的便利性和未來保值增值的客觀空間。同時，2014年上半年市場遇冷，越來越多的買房人更加理性，中心區價值再次被重視，目前正處于居住需求向品質需求轉變的結構性調整點上。正因如此，位于市中心的樓盤項目獲得越來越多置業者們的認可。

　　“如今，前來咨詢的這些客戶大多為賣一買一的改善型置業。無論是此前住在城市周邊的回歸人群，還是一直住在八大里附近的‘老天津衛’，大家不約而同地首選這里，看中的就是咱們項目的配套和地段優勢。”中海復興九里銷售人員說。

　　除了看重項目地段優勢外，很多置業者更是懷揣老天津人對八大里的一份感情前來進行置業咨詢的。何女士告訴記者，之前房交會的時候自己就關注過中海復興九里的房子，覺得既有新房子的舒適度又占著河西的優勢地段和配套，真的是太完美了。

　　何女士說：“我算是八大里樓的‘老人’了，我父母家就住這兒，和我先生結婚后，我們就搬到了南開區。天津人都有‘戀地’情結，雖然說現在住的地方挺好，但我總還是想回來。我和先生、兒子來看了幾次，覺得規劃挺好。現在我們決定在這里重新置業，這不正商量著把兒子的婚房也買在這里嗎。”