2015-01-07 13:56:00
來源：金陵晚報
昨日，金陵晚報記者在南京網上房地產網站上，已經查到了百家湖利源國際公館的銷售許可證，顯示領證日期為今年1月1日，并且已經上傳了認購數據。
金陵晚報記者再次致電該樓盤項目負責人，他表示，以前一直沒有領到銷售許可證的原因不便透露，項目本身也是尾盤，遲遲不開盤和項目內部開發節奏有關。對于買房人質疑的“捂盤”，該項目負責人堅決否認，“不開才是捂盤，我們已經開盤了。”
記者了解到，住建部2010年就明確：取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。對于領到銷售許可證、卻遲遲不開盤的樓盤，業內往往冠上“捂盤惜售”頭銜。
南京工業大學天成不動產研究所副所長吳翔華表示，百家湖利源國際公館的確并不存在捂盤行為，“除非是土地出讓合同中明確約定了上市時間，否則買房人拿開發商沒辦法，開發商有權利依據自己的開發進度、蓄客情況、市場變化等決定上市時間，領取銷許，這完全是一種市場行為。”
“目前市場對于開發商許久不領銷許不開盤并沒有相關的監管政策。”吳翔華說。
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