新年伊始，房企以更猛烈的勢(shì)頭搶占海外市場。繼萬達(dá)集團(tuán)宣布計(jì)劃投資10億美元建澳大利亞悉尼地標(biāo)項(xiàng)目后，復(fù)星地產(chǎn)又宣布收購一棟悉尼的頂級(jí)寫字樓。地產(chǎn)富豪們紛紛拉開全球戰(zhàn)略模式，業(yè)內(nèi)人士分析，中國房企在海外房產(chǎn)項(xiàng)目的主要購房人群仍然是國內(nèi)客戶。

　　1月26日，萬達(dá)集團(tuán)表示，已于近期收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計(jì)劃投資約10億美元，建設(shè)成一個(gè)集酒店、公寓、商業(yè)為一體的綜合性地標(biāo)項(xiàng)目。萬達(dá)收購的項(xiàng)目位于悉尼核心區(qū)環(huán)形碼頭，被命名為悉尼1號(hào)。這是萬達(dá)繼黃金海岸珠寶三塔項(xiàng)目后在澳大利亞的又一重大投資。

　　有信息顯示，萬達(dá)此次收購地塊時(shí)，除了澳洲本土開發(fā)商、新加坡遠(yuǎn)東集團(tuán)，來自中國的復(fù)星集團(tuán)也有意收購。但經(jīng)過多輪價(jià)格競爭和談判后，萬達(dá)最終以4.14億澳元的出價(jià)贏得該地。

　　雖然與環(huán)形碼頭地塊失之交臂，但復(fù)星也在別處開花。昨日，北京晨報(bào)記者從復(fù)星地產(chǎn)了解到，復(fù)星成功收購澳大利亞北悉尼辦公樓“米勒街73號(hào)”，該項(xiàng)目成為復(fù)星旗下保險(xiǎn)資產(chǎn)配置的一部分。米勒街73號(hào)是一棟位于北悉尼的甲級(jí)商業(yè)辦公大樓，位于被稱為“黃金三角區(qū)”的核心地帶，可俯瞰悉尼港。大樓目前處于滿租狀態(tài)，主要租客為北悉尼政府。復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌表示，米勒街73號(hào)項(xiàng)目是復(fù)星在悉尼的首筆物業(yè)投資。

　　國內(nèi)房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷調(diào)整期，地產(chǎn)大亨們開始將過去20年里從中國樓市賺取的財(cái)富用于布局全球，致力于投資海外地產(chǎn)。萬科、萬達(dá)、碧桂園、綠地等大型房企均已在海外有房地產(chǎn)項(xiàng)目。綠地集團(tuán)2014年年度銷售業(yè)績超過萬科、坐上“老大”交椅，也主要得益于其海外房地產(chǎn)的銷售。

　　“國內(nèi)房企到海外投資的項(xiàng)目大部分還是賣給了國內(nèi)的購房者。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，國內(nèi)房地產(chǎn)市場處于調(diào)整周期，利潤下降，但國外目前正處于資產(chǎn)價(jià)值升值階段，因此房企在海外購房、拿地的投資額度越來越大。(記者 楊奕)