時(shí)值年末，二手房業(yè)主出售房屋的心態(tài)暫緩，而購(gòu)房者仍在觀望，上月武漢樓市進(jìn)入短暫的“冬眠”期，呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)的勢(shì)態(tài)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1月武漢二手房掛牌均價(jià)9613元/平米，盡管房?jī)r(jià)同比2014年1月上漲2.40%，但環(huán)比微幅下跌0.28%。與此同時(shí)，二手房掛牌量1月206031套，同比2014年同期增長(zhǎng)27.13%，但環(huán)比跌6.61%。

　　50萬(wàn)左右仍是首選

　　“我現(xiàn)在主要看50萬(wàn)左右的房子，只要居住環(huán)境整潔，老一點(diǎn)的小區(qū)也無(wú)所謂。”在武昌區(qū)一家二手房中介公司內(nèi)，一正在選購(gòu)房屋的市民張女士告訴記者，考慮到父母年紀(jì)大了，生活無(wú)人照料，想在自己家附近給父母選購(gòu)一套二手房，讓老人搬過(guò)來(lái)住。

　　二手房置業(yè)顧問(wèn)陳經(jīng)理告訴記者，像張女士這樣的購(gòu)房者很多，簡(jiǎn)單的兩室一廳，房?jī)r(jià)考慮范圍多在50萬(wàn)左右。

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，今年1月份總價(jià)在50萬(wàn)—80萬(wàn)的二手房仍是武漢購(gòu)房者首選，搜索量占比達(dá)33.84%，其次是30萬(wàn)—50萬(wàn)的總價(jià)較低二手房，搜索量占比達(dá)29.54%。10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域中，二手房掛牌均價(jià)8漲2跌，其中漲幅最大的是武昌區(qū)，環(huán)比上月漲0.68%，跌幅最大的是青山區(qū)，環(huán)比上月跌0.87%。

　　江南片區(qū)備受關(guān)注

　　上月均價(jià)漲幅最大的武昌區(qū)，也是最受購(gòu)房者關(guān)注的區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月武漢最受關(guān)注區(qū)域排行榜中，武昌區(qū)位列榜首，搜索占比高達(dá)24.39%；洪山區(qū)位居第2，搜索占比15.7%；江岸區(qū)位居第3，搜索占比13.93%。

　　同樣，商圈關(guān)注度方面，徐東一枝獨(dú)秀為最熱門(mén)的置業(yè)商圈，搜索占比高達(dá)5.77%，光谷、后湖緊隨其后；積玉橋商圈排名上升至第4位。

　　從房屋戶(hù)型關(guān)注度上看，3居室和2居室是置業(yè)熱門(mén)選擇。二手房市場(chǎng)中，70—90平米的房源最受網(wǎng)友關(guān)注，其搜索占比為22.10%，其次為面積110—140平米的房源，搜索占比為19.32%。

　　武漢軌道交通的建設(shè)也給沿線(xiàn)二手房增加附加值，統(tǒng)計(jì)顯示，地鐵房、輕軌房熱搜排行榜中，光谷廣場(chǎng)站遙遙領(lǐng)先，搜索占比達(dá)9.54%，其次是堤角站搜索占比5.37%；武漢目前運(yùn)行的1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)中，2號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)的二手房最受歡迎。