獵德村改造后出現了不少“拆二代”，村里馬路邊經常停著一些豪車。(攝于2014年12月24日)

擁有多套房的獵德村民在村口等著放租。(攝于2014年12月24日)

改造后的獵德村依然保留了祠堂和牌坊。(攝于2014年12月24日)

　　記者走訪多個城中村的“拆二代” 有為分套房滿足有為興趣打工

　　近日，武漢的陳卿將自己因拆遷而分得的35套房，改造成一家社區養老院，引發媒體關注。網友感慨：他本可以當一個“吃房租”的“土豪”。

　　對于陳卿這樣的年輕人，有人造詞稱其為“拆二代”。

　　廣州也有“拆二代”，比如回遷獵德村的年輕人，便因分得幾套乃至十幾套住房，被人稱為獵德“土豪”。但這種靠租金生活的人畢竟是少數。近段時間，記者走訪了幾位廣州不同地區的“拆二代”，他們有的暴富，也有的生活如常，他們的生活因物質豐厚發生著變化，而更多的時間，也和你我一樣，柴米油鹽醬醋茶。

　　“以前耕地，現在耕屋”

　　“以前耕地，現在耕屋”。這是不少廣州城中村居民的口頭禪。

　　從上世紀80年代末到如今，隨著城市化發展，廣州不少城中村告別了原有的耕種模式，開始過上了當包租公、包租婆的“翹腳數錢”生活。

　　特別是位于廣州中心城區越秀、海珠、天河的幾個村子，除自住房屋外，他們中有的單戶人家少則一兩套房，多則十多套同時出租，并且靠炒樓買房為生。租金月收入從1萬元到十幾萬元不等。

　　在五羊新城寺右南二街的一家房地產中介公司，有時下午中介員工會給一個從門口進來，身上衣著不起眼甚至寒酸、背著無紡布袋的老年婦女畢恭畢敬地倒上一杯水，再讓她坐下休息一會。

　　直到老太離去，中介公司老員工會告訴新員工，不要小瞧這個“老阿姨”。這個老太是附近的獵德村村民，手上擁有十多套房源。老太這兩年的愛好就是不停地倒騰50平方米上下的房子。

　　在天河跑馬場附近的一家五星酒店國際自助餐廳，中午時間，這里超過100元/位的自助餐廳最好的景觀位早已被占滿。

　　就餐時間剛開始，第一批花螺、長腳蟹、三文魚、羊扒，就幾乎被一幫師奶和中年阿叔模樣的人瞬間秒光。

　　不少第一次來吃飯的商務客人會抱怨，這個場景一點也不像五星飯店，而像是廉價的KTV搶吃自助餐。

　　偶有外地來的客人，會向餐廳經理投訴，然而投訴往往沒有回復或是遭冷眼，因為這里是附近一家石牌村村民的午餐據點，不少靠著房租生活的該村村民，都愛中午在這里聚會，往往最好的位置也留給了這些熟客。

　　“拆二代”三態

　　較早的“拆二代”：

　　低調暴富遇煩惱

　　相比獵德村和石牌村村民，廣州市中心某村村民的“耕屋”時代來得更早，受益最深，也更加能體會到由于房屋收益帶來的煩惱。村民低調，加上改造周期較長，該村的“暴富”較少人知。

　　老樊(化名)是該村村民，堪稱較早的“拆二代”，目前他的家族在廣州擁有房產超過10套，月租金數萬元。老樊感嘆，是時代讓該村的村民趕上了好時光。早在上世紀80年代，位于廣州市中心位置的該村就開始了城中村的改造轉型。當時，該村將村中的部分土地轉給了多家國有單位，同時置換到了離該村不遠的另一片土地。

　　真正讓該村村民嘗到財富甜頭還是在最近15年。在上世紀90年代初和2000年年初，由于廣州城市擴張，該村置換的新土地又接連兩次被征用，后又被置換到其他地方。

　　某種程度上，老樊財富增長速度較緩。然而，財富也帶來了煩惱與問題。在該村，富裕的20年來，有人嗜賭，有人吸毒，有人把年輕孩子送去國外留學沒有學好，還是回到廣州來啃老。也有的人放棄了原有的工作，轉而整日飲茶打麻將度日。村子里有些人家，因為壞習慣，已經開始缺錢。

　　而更重要的是該村有些人家，開始面臨從祖輩傳下來的耕地財富如何從“拆一代”轉給“拆二代”的問題。

　　村民中，有的成立了家庭公共基金，有的請來了公證人員和律師，甚至有的家庭開了長達一年多的家族協調會，至今還沒協商完。

　　老樊出國去了，但他的家族仍在為財產分配問題爭執不休。

　　上進的“拆二代”：

　　開車去咖啡館打工

　　25歲的阿聰是獵德村村民，但他不太愿意被人稱為“拆二代”。

　　2007年，獵德村正式拆樓、建新樓。這段時間，阿聰家族共20多人，在村中以1100元月租租下一棟樓，等著隔壁建高樓。那時，阿聰家五口人，每月可以領到約4000元租房補助。家人偶爾在家算賬，“拆遷之前，家里面積200多平方米，回來后，怎么分啊，還有分紅有多少啊。”

　　阿聰覺得自己是個普普通通的“廣州仔”，初中畢業后進入一家職中學習汽修，一學就是5年，“其實，我爸媽都是農民出身，就算知道有新房，也不知道經濟會有這樣的改善，讓我學汽修，只是覺得好找工作?！睘榱搜a貼生活費，阿聰職中一年級就開始到校外兼職。亞運來了，新樓也蓋好了，阿聰全家做了一道數學題，這道題每個演算步驟，都讓全家人欣喜異常。

　　2011年5月，廣東省政協一個調研組來到獵德村視察，時任村委書記李方榮在視察活動中說，獵德“靠吃祖業也把人養懶了”，他覺得，有些居民基本不外出干活，靠租金過日子，成了“二世祖”?！暗拇_有一些這樣的人，但我覺得不是大多數咯?！卑⒙斦J為，不能以偏概全去看獵德的年輕人。

　　5年職中畢業后，阿聰被分配到廣州一家汽車公司，到車間里做維修工，但做了3個月就辭職了。辭職后，又有一年時間，在一家電子廠車間，阿聰坐在流水線上，對著萬能電表和各類電子元件不停重復。一年后，又辭職了，“太悶了?！睂嶋H上，此時，阿聰家的租金收入早就超過他的工資。

　　此后，阿聰進入一家知名連鎖咖啡廳做起服務生，一直做到主管，“有些人覺得為什么還要在咖啡廳做服務生？我自己反而覺得可以積累一些管理經驗。”

　　阿聰眼神機靈，脖子上戴了一條粗金鏈。家里買了一臺七座保姆車，車牌剛上沒多久，每天，他開著車上下班，在咖啡店穿上制服為顧客烹制咖啡。阿聰坦承，如今的工資只夠日常開銷，自己也想投資、創業或者繼續深造。

　　不算富的“拆二代”：

　　“有套房就很好彩”

　　彪仔(化名)說，“拆二代不是個個都變有錢人的，比如我，哈哈。”彪仔的新家，和獵德村隔江相望。

　　這里叫琶洲安置新社區，由于是散戶居民，彪仔一家沒有加入任何經濟社，回遷也不涉及其他共有資產的經營或者分紅，“就是搬走，領補貼，回來抽簽選房子。”

　　2011年年底，收到回遷通知，對于回遷的新房，一家人一致決定給彪仔。由于彪仔一家很早就在補償協議上簽字，因此獲得抽簽優先權。

　　按照賠償方案，彪仔選擇了一套100多平方米的房子，面朝珠江。

　　彪仔在某職校畢業后，做過幾份工，幾年前成為某房地產中介的一名售樓先生。對于“拆二代”這樣的稱呼，彪仔有些意外，“我也算吧，但我們沒有暴富?！?/p>

　　彪仔更說起工作中的不易，說售樓都是靠運氣，有一次，帶一個人看房，看了好幾處，最后對方自己找到房東交易，不理他了，“說多了都是辛酸?！?/p>

　　對于琶洲的新房，彪仔還是很滿意，“現在在廣州，能有這樣一套房子，已經很好彩了，不然何時能買得起一套房?！?/p>

　　對話拆二代：

　　觀念已經改變

　　阿聰說，他認識一些人，光租金就月入10萬以上，但“要采訪他們，是不可能的事，完全不是一個圈子”。阿聰的確感受到氣氛的變化，“就是價值觀的變化?！?/p>

　　廣州日報：你覺得，你家在村里算富有嗎？

　　阿聰：不算吧，屬于普通水平，幾套房的家庭太多了，十幾套的也有不少，最極端的，的確有幾十套，但我沒見過真人。

　　廣州日報：有人說，有些年輕人，家中一夜暴富之后，就顧著享樂，是不是這樣？

　　阿聰：是，這樣的人的確有不少，但我想要分開看，比如我一個朋友，家里11套房，光租金的管理業務就很忙，哪有可能抽時間去工作？這的確是管理的需要。當然，出去打工，月收入不如租金的零頭，也不會去。

　　廣州日報：是不是在很多觀念上，感受到前后的變化？

　　阿聰：是會有。最直接的，人生都改變啦，可以出國了、投資做生意，觀念也會改變?？赡芑橐錾?，也很明顯，那嫁給你或者娶你，知道是獵德的，家里就不必擔心了。

　　廣州日報：你自己的變化呢？

　　阿聰：我最大的感受是，家里不用我擔心了。但我依舊覺得，還是需要工作，我不想吃著租金變懶，我覺得那些東西遲早會花完，那下一代怎么辦？我相信，和我一樣想的人還是大多數，不是個個都那么頹廢的。文/廣州日報記者蟻暢、王丹陽 圖/廣州日報記者莫偉濃