日前，市教委正式公布《關于進一步完善義務教育免試就近入學工作的意見》，2015年秋季學期開始，本市公辦義務教育學校將全面實行免試就近入學，優質初中全部納入學區片。有業內人士預測，同時擁有區位優勢、優質教育資源優勢及高性價比的河西區住宅項目有望擠入置業者的視野，曾經銷售平淡的大戶型產品節后有望變身銷售“黑馬”。

　　河西高性價比受青睞

　　和平、南開兩區，雖擁有較為集中的教育資源，但高單價并不受到以家庭為單位的置業群體青睞。于是，同樣擁有優質教育資源的河西區逐漸脫穎而出。

　　一直以來，河西區的居住氛圍并不濃厚，也和市內其他區域一樣新項目較少，“新鮮氣”不足。直到2011年，保利融創一舉摘得棉二地塊，也就是如今的海河大觀，為河西區掀起了一陣開發熱潮。河西區吸引了一大批如渤海明珠、博軒園、泰悅豪庭及津瀾闕等知名項目，通過多年的建設發展成為市區商務中心區及高品質生活居住區的典型代表，其區域優勢及良好的發展前景被各界認可。與其他海河流經區域相似，海河文化及其效應，不僅促成河西的高度繁榮，更帶動了河西樓市的穩健發展。

　　在小白樓上班的白領王先生對記者說：“市內六區，我覺得河西區性價比最高。既擁有海河中學、實驗中學等優質教育資源，又緊鄰小白樓、濱江道、南樓等繁華商業圈，同時擁有地鐵一號、快速路的便利交通，住在這里真的是一舉多得。”

　　三代同堂大戶型有望翻身

　　“河西區的劉莊板塊作為近幾年新興的板塊，多為高檔項目，憑借品質優勢銷售維持較好的狀態。”業內人士說。“隨著剛需及改善型客戶對樓盤的需求也越來越理性，‘一步到位’和‘三代同堂’成為越來越多置業者的需求。”

　　海河大觀的一位銷售人員告訴記者：“如今剛需置業青睞二人世界的小戶型，改善型置業群體則更喜歡回歸三代同堂的生活。我們項目主打的也都是適合三代同堂的四室項目。父母年紀越來越大，家中孩子小需要有人照顧，住在一起不但父母有人陪伴，下班后回家就有可口的飯菜吃，減輕了家庭負擔。從去年的銷售業績看，適合三代同堂的大戶型越來越受到中年置業群體的喜愛，打破了過去大戶型銷售遇冷的局面，而且隨著貸款利率優惠政策的逐步穩定，相信今年大戶型很有可能打個翻身仗，成為銷售‘黑馬’。”