因鄭州市海悅華庭小區(qū)的開發(fā)商拖欠900多萬元電梯款，電梯公司于2月5日晚把該小區(qū)的17部電梯關停，致使500多戶業(yè)主有家難回。2月7日本報在A12版刊發(fā)《搬家公司車到樓下發(fā)現(xiàn)電梯罷工了》一文。2月7日凌晨，該小區(qū)的最后一部電梯也被關停，業(yè)主正常生活秩序被嚴重打亂，81歲患病老太因回不了家，只好暫時居住在小區(qū)物業(yè)服務室里，如今5天過去了，18部電梯仍被關停。

　　“自從去年8月小區(qū)交付使用后，18部電梯的產權已歸全體業(yè)主所有，和開發(fā)商沒有一毛錢關系，電梯公司有什么權關停我們的電梯?”小區(qū)業(yè)主憤怒地說。律師認為，電梯公司的行為已經涉嫌觸犯《治安管理處罰法》的相關規(guī)定，公安機關應對此行為進行嚴肅處理。

　　18部電梯停運5天八旬患病老太無奈暫居物業(yè)服務室記者目擊

　　2月9日下午，大河報記者再次來到位于鄭州市大學路和端午路交叉口東南角的海悅華庭小區(qū)。在小區(qū)物業(yè)服務室大廳，記者看到一位老太太坐在輪椅上，她的雙腳被繃帶綁著，雙手握在一起，坐在那里一聲不吭，輪椅旁邊放著一張床，床上有被子，也有褥子，一位中年男士正躺在床上休息。床的上方是“歡迎業(yè)主回家”的紅色橫幅。

　　“讓81歲的老娘暫時居住在物業(yè)服務室，這真是沒辦法的辦法呀。”湯先生從床上坐起來說，他在海悅華庭小區(qū)9號樓10樓住，他母親因為腦梗塞一直在住院治療，2月9日，母親的病情穩(wěn)定后，大夫建議他把母親接回家休養(yǎng)，正好也在家過個年。哪知他把母親接回家后發(fā)現(xiàn)樓上的電梯停運，母親無法坐電梯回家，本來他想背母親回家，可樓道里非常黑暗，樓又那么高，他真怕背母親回家時“出現(xiàn)意外”。萬般無奈之下，他只得把母親推到小區(qū)物業(yè)服務室里，讓母親暫時居住在這里。

　　大河報記者在該小區(qū)物業(yè)服務室看到，這里堆滿了床板、床墊、被子、行李箱和冰箱等生活用品。“這些都是業(yè)主放在這里的，電梯停運無法搬到家里，只好先放在這里。”一位物業(yè)人員說。

　　2月5日晚，海悅華庭小區(qū)的17部電梯停運，2月7日凌晨，最后一部電梯也停運，截至記者發(fā)稿時，18部電梯仍然停運。業(yè)主說，電梯停運5天，500多戶業(yè)主無法往家里搬東西，回家如同攀登大山，個個是苦不堪言。

　　在10號樓17樓居住的劉先生說，他原先一直租房住，現(xiàn)在房租到期了，他想在新家“過個快樂的春節(jié)”。2月9日下午，家具公司把他買來的床、茶幾等物品送過來，到樓下才知道，電梯不能用，本來電梯能用的話，家具是免費送到家的，現(xiàn)在電梯不能用，搬運工說把兩張床搬到17樓，運費少1000元不說事。他買的兩張床才6000元，“可不同意，床也飛不到家呀”，他只得同意。

　　在該小區(qū)，記者看到，由于電梯停運，幾乎每棟樓的門洞里，都堆滿了冰箱、餐桌、椅子、床板等家用物品。“如果開發(fā)商和電梯公司一直協(xié)商不好，18部電梯繼續(xù)罷工，我們的年可咋過呀?”業(yè)主們無不憂心忡忡。

　　業(yè)主質疑

　　電梯產權歸業(yè)主所有電梯公司有什么權關停?

　　“我們一不欠開發(fā)商的房錢，二不欠物業(yè)費，更不欠電梯公司一分錢，18部電梯的產權歸全體業(yè)主所有，電梯公司有什么權關停?”記者在海悅華庭小區(qū)采訪時，不少業(yè)主說，按照《物權法》的規(guī)定，居民小區(qū)在交付使用后，住宅樓內通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、電梯、公共照明燈等附屬設施、設備的產權歸全體業(yè)主所有，“和開發(fā)商沒有一毛錢關系”，開發(fā)商拖欠電梯公司的電梯款和廣大業(yè)主更沒有任何關系，電梯公司根本無權關停18部電梯。

　　眾業(yè)主說，現(xiàn)在，電梯公司把18部電梯關停5天，受損的是廣大業(yè)主，廣大業(yè)主有家難回，電梯公司的行為已經嚴重干擾了他們的正常生活秩序。

　　2月9日下午，有業(yè)主在小區(qū)撥打了110報警電話，不久，鄭州市公安局潔云路派出所的幾位民警來到小區(qū)。在小區(qū)物業(yè)辦公室，一位張姓物業(yè)負責人告訴幾位民警，是小區(qū)開發(fā)商拖欠電梯公司的電梯款，導致電梯公司把小區(qū)的18部電梯關停。

　　“我們回去后，會向派出所領導和法制室反映此事，如果領導認為有人做出了違法行為，我們會依法處理。”一位姓焦的警官說。

　　不過，焦警官昨天上午說，他們回去向領導匯報后，領導認為此事構不成治安或刑事案件，派出所無法處理。

　　海悅華庭小區(qū)電梯供貨商項目部負責人黃先生昨天上午說，他們和海悅華庭小區(qū)的開發(fā)商簽有協(xié)議，協(xié)議上注明，如果開發(fā)商不及時支付電梯款，他們可以把18部電梯關停，現(xiàn)在開發(fā)商已經償還了200萬元電梯款，但還欠700多萬元，所以電梯到現(xiàn)在還沒開通。如果開發(fā)商仍不付清電梯款，他們還有權收回電梯。

　　昨天，記者再次撥打海悅華庭小區(qū)開發(fā)公司一李姓負責人的電話，就有關問題向他咨詢，但他打手機不接，發(fā)短信也不回復。

　　律師說法電梯公司行為涉嫌違法公安機關應該嚴肅處理

　　“電梯公司故意把產權屬于廣大業(yè)主的電梯關停，致使海悅華庭小區(qū)的500多戶業(yè)主有家難回，這是一種嚴重擾亂公共秩序的行為，涉嫌違法，公安機關應該對這種違法行為進行嚴肅處理。”河南言東方律師事務所主任閆斌認為，國家多部法律都明確規(guī)定，在當事雙方簽訂購物合同時，不得損害第三方的利益。按照《物權法》的規(guī)定，小區(qū)交付使用后，包括電梯在內，其公用設備的產權歸全體業(yè)主所有，所以，現(xiàn)在18部電梯的產權歸全體業(yè)主所有。

　　閆斌說，哪怕海悅華庭小區(qū)的開發(fā)商和電梯公司簽訂有不還電梯款可以關停電梯的內容，也屬于無效內容，因為它和《物權法》《合同法》的規(guī)定相抵觸，不具有任何法律效力。電梯公司完全可以通過打民事官司的途徑要回自己的欠款，而不能關停電梯。關停電梯的行為已經觸犯了《治安管理處罰法》第26條的規(guī)定，屬于任意占用公私財物行為，也是一種嚴重擾亂公共秩序的行為，公安機關必須對此予以嚴厲打擊，并按照法律規(guī)定，對責任人處以5日以上10日以下拘留。

　　“現(xiàn)在潔云路派出所認為該事構不成案件，不能進行處理，這是一種不作為的表現(xiàn)。”閆斌還認為，業(yè)主可以向潔云路派出所的上級公安機關反映，要求上級公安機關督促該派出所盡快對有關違法人員進行處理，以便電梯早日恢復運行，讓業(yè)主恢復正常生活秩序。

　　閆斌說，在電梯停運期間，廣大業(yè)主遭受了巨大損失，業(yè)主應該保留好證據(jù)，將來通過法律途徑讓電梯公司賠償這部分損失。