湖東不少樓盤銷售相當火爆。

　　據蘇州市區存量房買賣網上管理系統的數據統計，7月20日到7月26日，蘇州二手房共成交1539套，環比前周降11.6%。其中，住宅成交1443套，住宅成交總面積149134.48平方米。上周二手住宅掛牌均價為13081元每平方米，下跌8元每平方米，環比下跌0.06%。

　　上周各區成交量

　　環比前周全線下跌

　　記者發現，單從住宅成交區域來看，上周各區域成交量環比前周全線下跌，其中，高新區下滑最明顯，上周成交187套，環比降15.8%；姑蘇區降幅最小，成交390套，環比降6.5%；園區成交521套，環比下降了13%；相城區成交126套，環比下降了12.5%；吳中區成交219套，環比下降了8.4%。

　　近日蘇城的氣溫突然發力，而7月第四周的樓市沒有延續前三周的火熱，二手樓市似乎也開始降溫。

　　湖東一家房產中介告訴記者：“其實，我們上周的成交也還是很不錯的，但是如果非要和之前幾周比較的話，成交量可能是略有下降。其實道理很簡單，園區新房因為土拍價格突然猛漲，很多本來想買房的市民立刻轉向二手房市場，而經過了幾個星期，該買房的都買過了，市場的熱度自然會有些下降。”

　　五大行首套房貸款

　　利率最低95折

　　而記者在蘇州各家銀行打探，發現大部分銀行首套房貸款利率都可以享受95折的優惠，而郵政儲蓄銀行銀行首套房貸款利率可以享受最低93折的優惠。

　　昨天，記者咨詢了蘇州的各家銀行，對貸款政策進行了詳細的了解，調查中發現，包括中、農、工、建、交在內的五大國有商業銀行，除了中國工商銀行以外，首套房貸款利率都可以享受95折優惠，二套房貸款利率則是在基礎利率上浮10%。

　　記者在吳中區寶帶路上一家工商銀行進行咨詢，一位負責貸款的工作人員表示：“正常我們首套房貸款都是基準利率，不過，如果你以往的信用良好，而且可以同時購買一些我們銀行的理財產品的話，利率最多可以給個95折的優惠。”

　　此外，記者也通過電話咨詢了中信銀行、民生銀行以及匯豐銀行，三家銀行的工作人員都表示，如果購買合作樓盤，首套房能夠享受到基準利率95折的優惠，不過，如果二套房的話，貸款利率是在基礎利率上上浮10%。對于這樣的優惠，不少市民并不買賬。市民郭小姐表示：“我覺得優惠力度不大，而且有些優惠需要是指定的樓盤。”

　　那么，蘇州各家銀行沒有更多的利率優惠了嗎？記者最后來到蘇州郵政儲蓄銀行，記者了解到，郵政儲蓄銀行目前對于首套房的貸款利率最多可以優惠93折，但是他們所針對的只是合作樓盤，比如園區的獨墅湖月亮灣樓盤美頌花園。

　　工作人員告訴記者：“如果正好看的樓盤就是指定樓盤，這樣的優惠還是有競爭力的，如果買的是二手房，也可以做到93折。”

　　“其實與去年同期相比，目前首套房貸款利率優惠力度還是可以的，去年五大銀行都在基準利率上浮2%到5%左右。”交通銀行的客戶經理告訴記者：“不過，之后會有什么樣的優惠我不好說。但就目前來說，今年的優惠還是比較穩定，短時間內變化的可能不大。”

　　本報記者 姚一鶴 文/攝