中國經濟網9月10日訊 8日，繼石榴莊和孫河地塊兩個地王拍出后，北京朝陽區東壩南區1106-657地塊進行拍賣。最終龍湖保利首開聯合體以42.5億奪得該地塊，并配建8.9萬平方米的限價商品住房。

　　中國經濟網住建頻道了解現場競拍競爭激烈，九家主體經過99次舉牌，最終地塊被龍湖保利首開聯合體摘得。根據公示信息，競拍之前北京市國土資源局就收到了九份報價，最高為31.7億元。

　　據悉該宗地計劃配建建筑面積3.4萬平方米的“限價商品住房”，其銷售限價為15000元/平方米，起拍價為30.5億元。該宗地將以“六通一平”形式供地，建筑規模將控制在159783平方米以內。公告顯示，出讓宗地位于朝陽區東壩鄉東風村。具體四至范圍是，東至規劃北小河東路，西至規劃石各莊路，南至規劃東壩南一街，北至規劃東壩中街。地塊總面積為63913.142平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。

　　近年來，朝陽東壩成品牌房企爭搶進駐的區域：據龍湖測算，該宗地折合樓面地價為50081元/平方米。根據鏈家地產提供的東壩二手房在售與成交信息，東壩區域二手房均價已達30419元/平米，同比上月上漲1.41%。

　　東壩地區之所以如此搶手是因為其巨大的發展潛力。靠近東五環、第二機場高速以及規劃地鐵3號線的東壩除交通便利外，未來第四使館區的建設也正在進行中：據朝陽區發改委透露，7月份東壩國際商貿中心區第四使館區住宅類拆遷工作已經全部完成，非住宅類完成75.4%，項目立項手續已上報北京市市發改委。同時三岔河北街、東高路等道路正在加緊建設。第四使館區項目用地位于東壩邊緣集團北區，涉及東壩鄉三岔河村，東至首都機場第二高速，南至壩河北濱河路，西至北小河東路，北至規劃路，總占地面積約83.62公頃，建設用地面積約51.6公頃，規劃用途為外事用地。拆遷工作從2013年8月開始啟動，截止目前歷時約兩年。

　　在京津冀一體化的框架下，中共北京市委十一屆七次全會對“加快市行政副中心建設”等重大問題做了一系列明確表述。隨著政府機構“東遷”的進程，東壩地塊“新使館區”的定位將促使其成為未來北京樓市新興的豪宅區域。（韓璐）