中新網9月10日電 9月8日，由興創國際中心舉辦的“新機場．新國門．新地標”--西紅門商務區價值論壇在興創國際中心售樓處召開。北京市房地產協會秘書長陳志、《參考消息．北京參考》房地產事業部執行主編胡蓮、中原地產首席分析師張大偉以及清華同衡規劃設計研究院．城市發展策劃研究所副所長彭劍波博士等出席了此次活動并進行了主題演講和專題討論。

　　論壇還邀請到北京青年報、新京報、京華時報、北京晚報、中新網、人民網、新華網、新浪樂居、搜房網、搜狐焦點、網易房產、騰訊房產等40余家主流媒體到場。盛世光年傳播機構總經理董宛女士作為論壇主持人介紹與會嘉賓及媒體。清華同衡規劃設計研究院彭劍波博士首先發言，從國際城市視角，解讀二機場帶來的新國門區域價值。彭劍波博士認為，新國門商務區將來和城市中心商務區形成明顯的區別，新國門商務區跟新機場的關聯度更高，將來吸引的企業質量更高，國際化的程度也會更高。從城市戰略決策來說，新國門商務區也是支撐北京國際化重要的一個組成部分。因此新國門區域價值如果用三句話來概括，就是“中國的全球門戶，首都的世界客廳，京津冀新增長級。”

　　在討論環節，與會的業界權威專家就“新國門商務區的未來以及在互聯網+的時代下，怎樣更好的共生和成長”展開熱烈討論。

　　北京市房地產協會秘書長陳志始終認為，京南地區從規劃的角度、從城市發展的角度來說，都是欠一個發展機遇。而隨著政府“南城計劃”的機遇驅動，我們可以看到南城的發展和二機場選址大興，以及眾多房地產開發企業的努力是分不開的。新國門商務區目前還是處于商業價值洼地，未來這個區位商務必將成就北京南城新的商務中心。

　　地產分析師張大偉則從數據方面進行分析。7月份商辦大概成交了400多套，8月份成交量大概在400套左右，均價都在3萬多，而興創國際中心區域周邊拿地價已經超過2萬，今年除了豪宅年以外，應該也是一個寫字樓元年。從目前看，特別2014年后，北城基本已沒有寫字樓供給，都集中在南五環以內的區域，特別是有利于產業群聚集的地鐵旁的寫字樓，還是有很大的投資潛力。

　　參考消息主編胡蓮則從政府打造區域的角度進行解讀。深刻感受政府對于這塊區域上投入的心血和嚴謹的規劃。這個區域將集辦公、休閑娛樂、購物、交通于一體大型綜合商務集群，政府對于這個區域未來的規劃，可以總結為：高起點、高品質、高價值。

　　彭劍波博士總結西紅門區域所承載的氣質和價值，認為有三個方面，第一個是過去是外資者進來，將來是中國走出去，走出去一定是依托世界型的機場，所以這個地方將來會變成一個很重要的，中國龍頭企業喜歡的愿意去的國門商圈。第二個就是商業、商務和高品質居住，這三個核心發展的結合。第三個就是生產、生活、生態的“三生”合一，跟商務環境的結合。

　　隨著新機場建設的啟動，帶動西紅門商務區的崛起，國際會展、酒店、5A商務以及核心商圈等諸多配套，都將伴隨新機場經濟版圖的形成而一一呈現。航空產業、汽車制造、進出口加工、現代物流等行業的國際企業進駐，帶動產業鏈的加速形成和升級。

　　“新機場．新國門．新地標”的論壇只是一個開始，未來這個區域會獲得更多關注，以興創國際中心為首的西紅門中心國際商務區，也將成為新機場、新國門的價值中心。（中新網房產頻道）