中新網(wǎng)南京10月8日電 (張傳明)首套房商貸，最低首付款比例不低于25%、全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)等新政加碼微刺激市場，進一步降低了購房者的“看跌”預(yù)期，而南京開發(fā)商諸多售樓處促銷活動、戶外瘋狂“小蜜蜂”等方式也吸引了眾多人氣。國慶假日期間，南京樓市認購、成交量雙創(chuàng)歷史最高記錄。

　　9月30日，“930新政”再次來襲，央行針對不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。多年實施的3成首付門檻輕松被打破。而住建部、財政部及人民銀行三部委更是聯(lián)合發(fā)文，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　盡管就南京樓市的火爆程度而言，2.5成首付是否落地還存在疑問，但這兩劑猛藥無疑加溫了南京等一二線樓市，降低了購房者對房價看跌的預(yù)期，也更加堅定了購房者出手的決心。

　　在新政加碼微刺激市場的同時，借“十一”長假，開發(fā)商玩命營銷。且不說江寧銀城藍溪郡、河西宏圖上水云錦、南站萬科尚都薈等諸多樓盤售樓處的青田石雕藝術(shù)大師精品展、涂鴉盒子藝術(shù)節(jié)、瘋狂卡丁車、真人CS等各種促銷活動，單看看各家樓盤占領(lǐng)了大橋和收費站的瘋狂“小蜜蜂”，不得不感嘆開發(fā)商的拼命程度。

　　而在樓市火熱的形勢下，作為國家級新區(qū)的江北依然瘋狂。國慶假日10月1日-7日期間，整個南京只有一家樓盤開盤，這家毫不畏懼客戶出行的風(fēng)險，敢選在假期中間開盤的新盤恰恰就來自江北。

　　據(jù)悉，這家在10月6日開盤的新盤位于緯三路隧道口片區(qū)。該盤首開推1、3、5、7號樓，共計350套房源。其中1、7號樓高層，面積89平方米，共計270套；3、5號樓為洋房及疊墅，面積107-185平方米，共計80套。

　　從價格來看，該盤當(dāng)天給出5重優(yōu)惠，兩種戶型綜合在一起折后均價基本站上17000元/平米。而這也是目前江北扼守兩大隧道口樓盤的普遍價格。在開盤現(xiàn)場看到，共有600多組客戶參加搖號。據(jù)悉，當(dāng)天該盤認購近9成。

　　其實賣瘋的遠不止世茂榮里一家。在“十一”長假開始前夕，綠地悅峰公館、萬科尚都薈、世茂招商語山和正榮潤峰等多樓盤或開盤或加推，基本都迎來了熱銷。

　　據(jù)了解，在政策加碼刺激、房企“玩命”營銷下，這個國慶長假，南京樓市認購量和成交量雙量刷新歷史記錄。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至昨晚9時，長假期間南京樓市認購量達到了2851套，成交量達到1364套，雙雙創(chuàng)下歷史記錄。

　　9年來國慶南京新房認購及成交量：

　　2007年：認購近2000套

　　2008年：認購810套，成交275套

　　2009年：認購1313套，成交264套

　　2010年：認購1014套，成交299套

　　2011年：認購701套，成交196套

　　2012年：認購1696套，成交589套

　　2013年：認購1946套，成交570套

　　2014年：認購2820套，成交513套

　　2015年：認購2851套，成交1364套(截至21:00數(shù)據(jù))

　　(數(shù)據(jù)來源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn))(完)