■眾創(chuàng)空間絕不是大興土木的房地產(chǎn)建設(shè)，而應(yīng)有效滿足大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新需求，具有較強(qiáng)的專業(yè)化服務(wù)能力

　　左手邊放著紅牛，右手邊放著涼茶，脖子上掛著頸椎按摩器，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的36氪空間里，一名創(chuàng)業(yè)者緊盯電腦屏幕，投入地工作著。在“開(kāi)街”僅1年的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，創(chuàng)業(yè)熱度比夏日溫度還高。

　　時(shí)下，各地創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱度不亞于中關(guān)村，各類眾創(chuàng)空間也不斷涌現(xiàn)。然而，也有那么一些所謂的眾創(chuàng)空間，除了能辦公之外，沒(méi)多大作用，已淪為房產(chǎn)型眾創(chuàng)空間。

　　一些眾創(chuàng)空間被地產(chǎn)商綁架，成為盤活存量、租售地產(chǎn)的噱頭。幾間房子、幾張辦公桌、一個(gè)時(shí)髦名字，一些地產(chǎn)搖身一變成為眾創(chuàng)空間。2008年至今，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資增幅一直保持在20%以上，與此同時(shí)，很多城市商業(yè)地產(chǎn)的空置率卻一路上揚(yáng)，如何消化庫(kù)存成為地產(chǎn)商的頭等大事。在這種情況下，有地產(chǎn)商率先推出號(hào)稱眾創(chuàng)空間的商業(yè)地產(chǎn)，其他地產(chǎn)商則紛紛跟進(jìn)。這樣的眾創(chuàng)空間顯然難以提供實(shí)質(zhì)性的服務(wù)。

　　還有一些眾創(chuàng)空間雖然不是地產(chǎn)商辦的，但因?yàn)槿鄙賹I(yè)性服務(wù)，已成為單純的“物業(yè)公司”。比如一些號(hào)稱是平臺(tái)類、中介類的眾創(chuàng)空間，沒(méi)有專業(yè)的天使投資人資源，沒(méi)有金融運(yùn)作、商業(yè)模式的專業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，只能提供一般性服務(wù)，如注冊(cè)、優(yōu)惠辦公費(fèi)用、法務(wù)財(cái)務(wù)咨詢等等，久而久之成為“物業(yè)公司”。

　　其實(shí)，眾創(chuàng)空間的本質(zhì)是一個(gè)資源集聚的平臺(tái)，在這個(gè)平臺(tái)上，創(chuàng)業(yè)者得到更多的是軟件服務(wù)，比如融資、商業(yè)運(yùn)作、技術(shù)創(chuàng)新等各種專業(yè)輔導(dǎo)、扶持服務(wù)，而不僅是辦公設(shè)施等硬件服務(wù)。創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的成功率其實(shí)比較低，就像大浪淘沙，能成功的創(chuàng)業(yè)者一靠自身能力，二靠外部給力，因此軟件服務(wù)尤為重要。從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)看，眾創(chuàng)空間主要靠導(dǎo)師提供專業(yè)服務(wù)，他們懂投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、金融運(yùn)作、技術(shù)指導(dǎo)等，能讓創(chuàng)業(yè)者快捷對(duì)接資源，把創(chuàng)業(yè)成本降到最低。尤其在初創(chuàng)階段，項(xiàng)目需要融資，最好是天使投資；需要摸索合適的商業(yè)模式，適應(yīng)社會(huì)需求；科技成果需要轉(zhuǎn)化上市等等。眾創(chuàng)空間應(yīng)該在這些方面提供完備的專業(yè)服務(wù)。

　　不久前，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，到2020年，形成一批有效滿足大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強(qiáng)專業(yè)化服務(wù)能力，同時(shí)又具備低成本、便利化、開(kāi)放式等特點(diǎn)的眾創(chuàng)空間等新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。科技部也一再?gòu)?qiáng)調(diào)，眾創(chuàng)空間絕不是大興土木的房地產(chǎn)建設(shè)，而是在各類新型孵化器的基礎(chǔ)上，打造一個(gè)開(kāi)放式的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。各地應(yīng)引導(dǎo)并推動(dòng)建設(shè)“貨真價(jià)實(shí)”的眾創(chuàng)空間，切實(shí)解決創(chuàng)業(yè)者面臨的資金需求、市場(chǎng)信息、政策扶持、技術(shù)支撐、公共服務(wù)等瓶頸問(wèn)題，最大限度釋放各類市場(chǎng)主體的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力。