過去兩年，在董事長盧志強(qiáng)的帶領(lǐng)下，中國泛?？毓杉瘓F(tuán)將大筆資金投入到美國西海岸的商業(yè)和住宅地產(chǎn)。曾經(jīng)在國內(nèi)以大手筆投資聞名的泛海控股，將主戰(zhàn)場由北京、武漢等國內(nèi)城市轉(zhuǎn)移到了美國加利佛尼亞州。中國投資者正在成為美國商業(yè)地產(chǎn)市場上不可小覷的外資力量。
繼2013年拿地后，泛海控股正在洛杉磯市中心打造一座大型綜合體，包含住宅、商場與酒店。2014年12月，泛海控股宣布計(jì)劃打造舊金山第二高樓，一座由建筑大師諾曼·福斯特設(shè)計(jì)的910英尺高的寫字樓。此外，泛?？毓蛇€斥資4100萬美元拿下了著名葡萄酒產(chǎn)區(qū)索諾瑪縣一處牧場，面積可容納一座酒廠。
盧志強(qiáng)本人則在硅谷阿瑟頓鎮(zhèn)囤積了大量私人住宅物業(yè)。知情人士稱，自2012年以來，盧志強(qiáng)分別斥資2100萬美元、2500萬美元和3000萬美元購入阿瑟頓鎮(zhèn)三處豪宅，三座大宅總計(jì)有19間臥室和22間浴室。去年春天，盧志強(qiáng)曾試圖以4100萬美元的價(jià)格競購網(wǎng)景公司聯(lián)合創(chuàng)始人吉姆·拉克的故居，但最終交易并未成功，房子被賣給了另一位買主。
對于快速增長的中國企業(yè)而言，美國房地產(chǎn)變得越來越有吸引力。一方面中國房地產(chǎn)市場增速放緩，而另一方面美國市場呈現(xiàn)值得期待的增長空間。根據(jù)RealCapitalAnalytics公司的數(shù)據(jù)，2014年中國投資者在美國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資39億美元，占全美商業(yè)物業(yè)銷售總額的近1%，超過了其他所有國家。
舊金山市駐華辦公室執(zhí)行董事DarleneChiuBryant表示，中國企業(yè)對赴海外投資充滿濃厚興趣。去年，DarleneChiuBryant將泛?？毓山榻B給了美國諾斯伍德投資有限責(zé)任公司和TMG合作伙伴公司，諾斯伍德與TMG此前計(jì)劃在舊金山市中心打造兩棟大樓。最終泛?？毓赏庖?.96億美元的價(jià)格接手這一地塊。
在斯坦福大學(xué)附近的阿瑟頓鎮(zhèn)，經(jīng)紀(jì)人表示中國買家已成為2000萬美元以上豪宅市場的主力軍，而十年前絕大多數(shù)購房者都是本地人。DeLeon房地產(chǎn)公司創(chuàng)始人KenDeLeon表示：“2011年前后，大批中國投資者開始來到阿瑟頓鎮(zhèn)。”為了吸引中國投資者的目光，阿瑟頓鎮(zhèn)的開發(fā)商聘請了風(fēng)水顧問，住宅售價(jià)也多以數(shù)字“8”結(jié)尾。