原標題：住房公積金貸款政策“松綁”，直接利好家庭理財

　　2015年11月，中央國家機關住房資金管理中心發布通知，調整國管公積金個人貸款措施，購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年貸款額度內是否提取過公積金，且計算貸款額度時，最低額度也有所上調。

　　相比今年3月的政策調整，此次新政對公積金貸款的支持力度進一步加大。今后，購買自住住房申請國管公積金貸款將享受更加寬松的政策。

　　最低貸款額度增加20萬元

　　新政規定，職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金;計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元的，均按照7萬元計算。職工首次貸款結清后，即可再次申請使用貸款。第3次及以后再申請使用貸款的，需上一次貸款結清滿5年。

　　其實，2015年3月，國管公積金貸款政策就已放松過一次：將原規定個人賬戶余額不足2萬元的按照2萬元計算，調整為賬戶余額不足5萬元的按照5萬元計算，不過前提是借款申請人購買首套自住住房，并且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。

　　此次新政，不僅把最低計算余額從5萬元上調至7萬元，還取消了近1年貸款額度內是否提取過公積金的限制。這對公積金賬戶余額低于7萬元的購房者來說，無意是一巨大利好消息。

　　國管公積金貸款額度為賬戶余額的10倍。此次調整之前，公積金賬戶中余額低于5萬元的，按照5萬元的最低余額計算，乘以10倍，就是可以貸款50萬元。調整之后，只要賬戶余額低于7萬元的，全部按照7萬元的最低余額計算，乘以10倍，就可以貸款70萬元，比之前可以多貸20萬元。也就是說，可以減少占用20萬元家庭自有資金。

　　新政利好家庭理財

　　而將這20萬元進行科學理財，收益是非常可觀的。如果按照諸葛理財的最低年化收益率7.5%計算，時長按照貸款10年計算，十年后利息收益即可超過本金;如果時長按照貸款30年計算，則生養二胎毫無壓力!

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