美國住宅建筑商信心指數在 12 月小幅回升，觸及八個月以來的最高點，但受進口商品征收關稅的影響，建筑成本持續攀升，房地產建設活動仍受到制約。

　　本月，美國全國住宅建筑商協會 / 富國銀行住房市場指數環比上升 1 點，達到 39 點，創下自 4 月以來的最高水平。不過，該指數已連續 20 個月低于 50 點的榮枯線。美國全國住宅建筑商協會指出，經濟不確定性以及購房者受民生成本高企影響持觀望態度，是拖累市場的主要因素。此次指數的回升幅度符合經濟學家此前的預期。

　　美國全國住宅建筑商協會主席巴迪?休斯表示：“當前市場環境依然充滿挑戰，三分之二的建筑商表示，他們正在通過推出優惠措施來促使持觀望態度的購房者下單。與此同時，建筑商還在應對建材與勞動力價格上漲的壓力，關稅政策正對建筑成本產生嚴重影響。”

　　唐納德?特朗普總統已對包括進口木材、櫥柜及浴室梳妝臺在內的一系列產品征收關稅。此外，特朗普政府收緊移民政策的舉措也導致建筑行業勞動力供應趨緊。盡管抵押貸款利率較年初的高位已大幅回落，但疲軟的就業市場抵消了這一利好因素的作用。

　　美國全國住宅建筑商協會稱，市場需求疲軟導致建筑商的未售房屋庫存不斷積壓，進而降低了他們啟動新住宅項目的積極性。12 月，約 40% 的建筑商表示已下調房價，這是自 2020 年 5 月以來，該比例連續第二個月達到或超過 40%。

　　11 月選擇降價的建筑商比例為 41%。12 月的平均降價幅度為 5%，較 11 月的 6% 有所收窄。

　　自 9 月以來一直穩定在 65% 的優惠措施使用率，在 12 月躍升至 67%，創下疫情后的最高水平。

　　從分項指數來看，反映當前銷售狀況的指標從 11 月的 41 點微升至 42 點；反映未來銷售預期的指標從 11 月的 51 點升至 52 點；潛在購房者到訪量指標則維持在 26 點，與上月持平。