澳大利亞《金融評(píng)論》7月12日文章澳大利亞、英國(guó)和加拿大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，正面臨中國(guó)人對(duì)當(dāng)?shù)乇疽鸦馃岬姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)興趣激增的局面。初步跡象顯示，有錢(qián)的中國(guó)投資者正逃離上海股市的動(dòng)蕩，尋求安全避風(fēng)港。
悉尼房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人邁克爾·帕里爾說(shuō)，過(guò)去一周內(nèi)他就向?qū)で筇娲墒型顿Y的中國(guó)買(mǎi)家賣(mài)出兩套新房，還帶著中國(guó)買(mǎi)家看了位于這個(gè)海港城市的一處1380萬(wàn)澳元的房產(chǎn)。他說(shuō)：“中國(guó)股市太熱了，許多富人把錢(qián)取出來(lái)。目前在中國(guó)有大量資金閑置，我想會(huì)有很多流入澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。”
6月中旬以來(lái)，中國(guó)股市急速下跌，雖然政府出手救市取得一些效果，但許多有錢(qián)的中國(guó)投資者已套現(xiàn)，這些資金很多可能最初放在流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)如美國(guó)國(guó)庫(kù)券和避風(fēng)港貨幣瑞士法郎上。但越來(lái)越多跡象表明，海外房地產(chǎn)銷(xiāo)量可能也因此受到進(jìn)一步促進(jìn)。
萊坊房地產(chǎn)倫敦住宅研究主管湯姆·比爾說(shuō)：“據(jù)稱，因?yàn)樽罱墒写蠓▌?dòng)，中國(guó)買(mǎi)家對(duì)包括倫敦在內(nèi)的‘避風(fēng)港’全球房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣進(jìn)一步大增。”
倫敦的房產(chǎn)中介道格拉斯·戈登公司負(fù)責(zé)人埃德·米德說(shuō)，他的公司已有兩名來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家，他們想買(mǎi)下整棟房子。“不常看到中國(guó)人整棟地買(mǎi)房，這說(shuō)明這是資本流動(dòng)，而非僅僅是個(gè)人尋求避險(xiǎn)。”
中國(guó)投資者涌向外國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已引發(fā)批評(píng)，在倫敦、悉尼和溫哥華，有人指責(zé)他們推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。還有人擔(dān)心，中國(guó)投資者無(wú)法足夠快地退出股市，會(huì)拖累國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)。倫敦中央投資組合負(fù)責(zé)人娜奧米·西頓表示，她聽(tīng)說(shuō)有投資者因資金不夠取消了新的購(gòu)房協(xié)議。