■一夜之間，石牌東天星河食品市場(chǎng)招牌字體被拆除，門(mén)鎖全部被換。

　  市民冼先生當(dāng)年花了600多萬(wàn)元，買下位于廣州天河區(qū)石牌東二街的天星河食品有限公司石牌市場(chǎng)，但房產(chǎn)證卻一直被賣家葉某抵押在銀行。經(jīng)營(yíng)7年后，冼先生忽被告知市場(chǎng)已被過(guò)戶給他人，招牌和門(mén)鎖也在一夜之間全部被換。

　　對(duì)此，葉某表示，5年前已用250萬(wàn)元買回市場(chǎng)，但當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽訂買賣協(xié)議。目前，天河區(qū)法院已受理此案。

　　買下7年竟還沒(méi)拿到房產(chǎn)證

　　據(jù)冼先生介紹，天星河食品有限公司董事長(zhǎng)葉某于2007年將該公司位于石牌東二街的食品市場(chǎng)以600萬(wàn)元的價(jià)格賣給他，2007年他開(kāi)始接手經(jīng)營(yíng)該食品市場(chǎng)。

　　“房產(chǎn)證一直被他抵押在銀行里，他說(shuō)會(huì)幫我贖回來(lái)，但事實(shí)上卻是一拖再拖。”冼先生說(shuō)，每當(dāng)自己找上葉某說(shuō)房產(chǎn)證的問(wèn)題時(shí)，對(duì)方總是說(shuō)盡好話，但就是沒(méi)實(shí)際行動(dòng)。

　　該市場(chǎng)總共有26個(gè)檔口，此前經(jīng)營(yíng)一切順利。但今年9月26日，突然有人在墻上貼出告示，稱市場(chǎng)已經(jīng)“易主”，歸“產(chǎn)權(quán)人劉鳳”所有。“我馬上去房管局去查，才知道葉某把市場(chǎng)賣給了別人，而且過(guò)戶手續(xù)都辦好了。”冼先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他立即去向葉某討說(shuō)法，但對(duì)方還百般抵賴。“我去銀行查過(guò)，知道其實(shí)他一直把房產(chǎn)證拿到銀行抵押，聽(tīng)說(shuō)他欠了很多債，估計(jì)現(xiàn)在還不起，就把房產(chǎn)證賣了還債。”冼先生說(shuō)，自己曾嘗試與市場(chǎng)的“新主人”進(jìn)行溝通，但至今未見(jiàn)過(guò)此人。

　　賣家稱已用250萬(wàn)買回市場(chǎng)

　　“房產(chǎn)證是他自己不要的。”昨日，新快報(bào)記者致電葉某，其說(shuō)法完全不同。“當(dāng)初我確實(shí)說(shuō)過(guò)要把市場(chǎng)賣給冼先生，但過(guò)了兩年我決定不賣，就退了錢給他。”葉某表示，因?yàn)槭袌?chǎng)已被冼先生經(jīng)營(yíng)了兩年，所以自己用250萬(wàn)元買回了市場(chǎng)，但因市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不濟(jì)所以長(zhǎng)期抵押在銀行。

　　葉某稱，因?yàn)楹唾壬窍嘧R(shí)多年的朋友，所以至今一直讓其代管市場(chǎng)，但今年因個(gè)人經(jīng)濟(jì)原因才決定將市場(chǎng)售給他人。

　　對(duì)于買賣協(xié)議等相關(guān)材料，葉某則表示，由于“信任朋友”而沒(méi)有和冼先生簽訂合同，“就連當(dāng)初的協(xié)議書(shū)也沒(méi)有收回”。對(duì)此，冼先生則直言葉某在說(shuō)謊，而那250萬(wàn)元只是葉某當(dāng)時(shí)用來(lái)買下市場(chǎng)的部分股份，但今年7月，葉某已將股份全數(shù)拿去還債。“600萬(wàn)買的，怎么可能250萬(wàn)我就賣回去呢？”冼先生說(shuō)。

　　在石牌街道辦嘗試調(diào)解后，目前，天河區(qū)法院已受理這宗產(chǎn)權(quán)糾紛案。記者彭程報(bào)道