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▲法官在房東焦女士的別墅屋內一一勘驗被小動物破壞的地方。

　　多年前，中國小動物保護協會終身榮譽會長蘆荻選擇變賣房產帶著自己一群貓狗租房居住，而貓狗對租住房屋的破壞，也為蘆荻惹來了多場官司。日前，昌平某別墅的房主焦女士，因不滿租戶蘆荻飼養的貓狗將家中的裝修和家具毀壞，將蘆荻起訴至昌平法院，索賠14萬元，因為無法聯系上蘆荻本人，法院在公告送達后，對此案進行了缺席審理。

　　租別墅月付2萬元

　　2007年，焦女士花費400余萬元，在昌平區購買了一套400多平方米的別墅，隨后，又花了幾十萬元，專門請人為家里做了裝修，并定制了一套美式家具。

　　而裝修完沒住多久，因為孩子要在城里上學，焦女士很少回來居住，因此打算把別墅整體出租。2013年4月16日，焦女士通過中介公司同蘆荻簽訂《房屋租賃合同》，雙方約定房屋由蘆荻自住，租賃期限為2013年5月1日至2014年4月30日，月租金為2萬元。此外，租賃期滿后，租戶應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，雙方應進行驗收并結清費用，若因租戶保管不當或不合理使用導致房屋附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的，應按照月租金的標準支付違約金、賠償相應損失。

　　收房時家具遭毀壞

　　租賃合同簽署后，焦女士將房屋及家具、設備設施交給蘆荻使用。

　　今年五一前，焦女士電話聯系蘆荻，約定收房日期，對方滿口答應，但到了約定時間，焦女士來到自家別墅，卻發現已經人去樓空，等了一天也沒見蘆荻的身影，再撥打對方電話，始終處于關機狀態。

　　而時隔一年后再次回到自家別墅，眼前的情景讓焦女士驚呆了，自家花園中專門設計的綠地破壞嚴重，院內的涼亭也被封閉起來，屋內彌漫著一股動物的屎尿味，屋里實木家具上是動物抓咬的痕跡。

　　眼前的情景讓焦女士心疼不已，加之遲遲聯系不上蘆荻，家中的水電煤氣卡和鑰匙也拿不回來，無奈之下，焦女士向法院起訴，要求蘆荻歸還水電煤氣卡和房間鑰匙，并將房屋恢復原狀，或賠償損失14萬元。

　　開庭日蘆荻未能出席

　　日前，昌平法院開庭審理了這起案件。開庭前，法院也多次試圖聯系蘆荻向其送達傳票，而其在租房合同上留下的電話始終處于關機狀態，身份證上登記的位于人民大學內的居住地也早已搬離，法院只得采取公告送達的方式。開庭當天，蘆荻依然沒有出席，法院缺席審理了此案。

　　焦女士當庭出示了雙方的房屋租賃合同，記者看到，在合同的第十二條“其他約定事項”中，特別注定“甲方同意乙方在一樓與地下養幾只貓狗兔子”。法官也專門就該條款詢問焦女士。焦女士稱，當時簽訂合同時，蘆荻表示可能會在家中養一些小動物，并提出在合同上補充這句。“當時我以為就是自家養的寵物，所以就答應了，誰想到她拿我家當獸舍了。”焦女士說。

　　現場勘驗破損痕跡多

　　庭審結束后，為了查明焦女士家房屋和家具的具體受損情況，主審法官特意驅車前往焦女士的家中現場勘驗。

　　記者看到，整個花園的圍欄內，都被加上一層金屬網，焦女士說這是蘆荻后加的，以防動物跑掉，后院空地也都被木板圍住，還散落著貓狗的食盆。走進屋內，由于距離焦女士收房已過去半年多，加之時值冬季，屋內的騷臭味不很明顯，但一層大客廳內的墻上有一溜長約兩米，高約30厘米的黃色尿漬。屋內每件家具腿部或底板上都有明顯的抓撓痕跡。

　　晨報記者 何欣 文并攝

　　▲蘆荻出生于1931年，曾就讀于北京大學中文系。1992年，蘆荻創辦了中國小動物保護協會。該協會一直依賴社會捐助、會費以及蘆荻個人籌措墊付的資金支撐運轉。蘆荻曾多次變賣財產，幾年前甚至變賣了自己名下的房產。今年初，蘆荻就曾因在租住的別墅內飼養動物，而被房東起訴索賠。一審敗訴后蘆荻提出上訴，最終被一中院終審判決蘆荻賠償房東6萬余元。

　　昨天，記者多次致電蘆荻在房屋租賃合同上留下的手機號，電話始終處于關機狀態，記者從中國小動物保護協會的工作人員處獲悉，蘆荻現身患重病，無法接受采訪。