新年將至，不少非本地人都有回老家過年的計劃。在此背景下，佛山的租房市場行情如何了？近日，記者走訪發現，年底租房市場已現低谷，抄底租房正當時。在禪城配套完善的老城區，1500元/月可租到不錯的兩房，大瀝中心城區房屋房租也有所調低。

　　二手房成交熱

　　租房市場冷清

　　最近二手房成交較熱，出現“暖冬”行情。佛山各地產中介反映，年末放盤量較平時有所增加。根據市住建管理局數據，11月佛山二手樓的成交量較上月增長35.63%，達3616套，創下今年新高。

　　最近一手房價下跌，二手房是否受影響？記者走訪市場了解到，目前禪城中端二手物業的價格在5000~7000元/㎡之間，桂城中端二手物業在7000~10000元/㎡之間，較同區域一手新盤仍有一定的價格優勢。中介反映，這一片區的房子量少不愁賣，受市場影響較小，降價的可能性不大。

　　形成對比的是，出租房市場陷入低迷，不僅市場冷淡，退租的租客也陸續增多。中介反映，這是因為今年經濟總體下行，一些工人沒事做，提早回家。在禪城區沙頭一帶，退租的現象比較多。目前，這些地方的單房300來元就可以租到。此外，禪桂中心區也出現一些白領退房，其中不少人是想要更好的房源。

　　此時，有需要的市民可抄底租房，議價的空間比較大。從租房市場來看，禪城區配套較好的老城區同華路、體育路、惠景城的兩房、三房單位仍受歡迎，現在花1500元/月可以租到不錯的兩房，三房可能要1600~1800元/月。(記者曾艷珠)