■不動產權證與房產證封面對比。CFP供圖

　　■新快報記者 陳齊

　　自3月1日起，我國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動產登記信息查詢主要內容，統一的不動產登記簿證樣本昨日正式對外公布。據了解，市民原來持有的房產證依然具有法律效力。而按規定，證書應與登記簿一致。據分析，此舉可避免出現一房、一地多賣現象出現。

　　廣州等城市提前啟用新簿證

　　國土資源部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華說，統一不動產登記簿證是實施不動產統一登記的內在要求。物權法明確規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產證書是權利人享有不動產物權的證明，證書記載事項應當與登記簿一致。登記簿是不動產登記核心載體，由登記機構管理；證書是權利人享有權利法定憑證，由權利人持有。

　　據介紹，目前全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區)完成了職責和機構整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。啟動新版不動產登記簿證的工作將在廣州、杭州、廈門、濟南、成都、青島、武漢等15個城市提前開展。不過，新證啟用后，以前的簿證繼續有效。國土資源部強調，不動產機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。

　　“小產權房”不予以登記

　　值得注意的是，曾有傳聞小產權房有望納入新的登記范圍，但官方已經明確表態小產權房不在此列。針對城鄉社會普遍關心的“小產權房”問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西?，F行法律法規明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。