讀者陳先生：我所住的商品房有些損壞，想申請使用住宅專項(xiàng)維修資金，請問應(yīng)該如何辦理？

　　“有事您言語”專欄記者：市房屋維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，使用住宅專項(xiàng)維修資金，應(yīng)先由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定維修方案，包括維修內(nèi)容、預(yù)算金額、施工單位和監(jiān)理單位的選擇等內(nèi)容。然后業(yè)主委員會在物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合下，將有關(guān)方案以入戶確認(rèn)的方式征求業(yè)主書面意見，方案要經(jīng)占總業(yè)主三分之二以上、且房屋專有部分占到建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意，并且，在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示。公示期滿后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)到項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦辦理專項(xiàng)維修資金使用備案手續(xù)。獲得有關(guān)備案證明后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與施工、監(jiān)理單位簽訂合同，并持備案證明到天津銀行開立專項(xiàng)維修資金使用賬戶，再到市房屋維修資金管理中心辦理工程首期維修款劃撥手續(xù)，中心先劃撥預(yù)算金額的50%，維修工程就可以施工了。

　　待工程竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)公示決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍裕墒蟹课菥S修資金管理中心將工程尾款劃撥到專項(xiàng)維修資金使用專戶。

　　記者解金釗 通訊員吳梅 殷婕