中新網4月27日電(房產頻道 陸肖肖)在移動互聯網時代，電商的迅猛發展不僅影響著普通人的購物方式，也深深影響了傳統商業地產的經營方式。4月26日，中糧萬科半島廣場正式對外開放，為適應互聯網時代的消費需求，中糧萬科半島廣場加大了體驗式消費的布局，餐飲休閑娛樂體驗業態的面積占比超過50%。同日，萬科三聯書社也正式開業。

　　商業地產轉型 中糧萬科半島廣場更注重體驗式消費

　　為升級V-LINK社區商業配套服務，4月26日，中糧萬科半島廣場正式開業。針對電商對人們生活方式的改變，中糧萬科半島廣場在業態上做出了調整。萬科企業股份有限公司副總裁、北京區域本部首席執行官兼北京萬科企業有限公司總經理劉肖談到，中糧萬科半島廣場減少了替代式消費，加大了體驗式消費的比例。商場一開始定位的餐飲是20%，開業時提高到了28%，體驗式消費占比由原來的50%，提高到了接近于60%。

　　沈陽萬科房地產開發有限公司總經理肖勁肖勁用幾個例子說明了半島廣場業態的布局，我們減少了家居用品等一些替代式商品的布局，徹底摒棄了家電業態。但滑冰不能在網上滑，看電影不能在家里看，吃飯要家里一起出去吃，所以這三種業態的比例占了商場的一半以上。

　　劉肖還談到，未來的商鋪面積有變小的趨勢，一些店鋪也將由購物的平臺變成體驗的平臺，這也是符合當下O2O的趨勢。比如說蘋果手機店，過去是一個購物的平臺，消費刷卡很多，但現在越來越多的實體店變成了體驗的平臺，反過來促進線上的銷售。

　　在傳統購物型商場基礎上，北京萬科大大強化了購物中心的社交功能。半島廣場增添了許多休閑化、生活化、運動化、科技化、人文化的元素，不僅能夠滿足人們購物消費需要，也能讓人們體驗更多生活形態。在商場線上線下的互動方面，V-in系統、微信用戶拓展并形成黏性，無縫銜接、精準推送。

　　萬科三聯書社開業 WE LEARN首個項目落地

　　同日，萬科三聯書社在長陽半島開放，這也是北京萬科V-LINK內涵中WE LEARN的首個項目正式落地。

　　萬科集團副總裁劉肖揭幕了書社公約，劉肖表示，“萬科三聯書社不僅僅是一個閱讀平臺的搭建，更是一個業主共建共享的服務空間的構造。”萬科三聯書社的構建初衷并非單純地提供一個書店，而是一個由業主共同建設經營的“書社”，從線下到線上，業主將全程參與書本提供、平臺搭建、閱讀共享各個環節。

　　萬科方面負責人介紹，此次書店的開放將為今年北京萬科打造V-LINK-客戶體驗的移動互聯社區奠定了未來發展的基礎，未來在北京萬科將近20個社區都將出現萬科三聯書社的身影。

　　據悉，萬科三聯書社是萬科與三聯書店共同打造的首個社區書店，倡導書店進社區，營造社區閱讀文化氛圍，塑造“生活．讀書．新知”的具有人文情懷的社區文化。通過相關的書社文化的營造，將社區文化有機的結合和融合在一起，未來還將在書社里開展各類圖書沙龍，文化沙龍等活動。(中新網房產頻道)