信息時(shí)報(bào)訊 (記者 羅莎琳) 正值7月淡季，上周各大開(kāi)發(fā)商推售節(jié)奏持續(xù)減緩，僅有零星幾個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。成交方面，上周全市住宅網(wǎng)簽1482套，而受海珠、天河兩區(qū)豪宅個(gè)盤(pán)拉動(dòng)，全市成交均價(jià)16438元/m2，升幅為3.37%。

　　房企推貨欲望減緩簽量回落

　　受7月淡季的影響，上周各大開(kāi)發(fā)商推售節(jié)奏持續(xù)減緩。上周約有2盤(pán)開(kāi)盤(pán)，分別是嘉匯城和亞運(yùn)城天譽(yù)。

　　隨著房企推貨節(jié)奏放緩，上周網(wǎng)簽量繼續(xù)走低。據(jù)中地行市場(chǎng)研究部監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周(7.13~7.20)錄得全市商品房住宅成交1482套，累計(jì)17.86萬(wàn)m2，較前一周分別下降9.58%及8.77%。價(jià)格方面，上周全市成交均價(jià)16438元/m2，環(huán)比上升3.37%。

　　上半年賣(mài)得好老板請(qǐng)員工出游澳洲

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速保持下行趨勢(shì)，土地購(gòu)置面積降幅擴(kuò)大，可見(jiàn)房企對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。此外，上半年房企業(yè)績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)，加上離傳統(tǒng)“金九銀十”還遠(yuǎn)，所以房企銷(xiāo)售進(jìn)入慢節(jié)奏。

　　安居客報(bào)告認(rèn)為，近期，在22家公布上半年業(yè)績(jī)的房企中，超七成房企銷(xiāo)售同比呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。而個(gè)別龍頭房企，如萬(wàn)達(dá)更明確提出將重心從房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)、金融等其他熱門(mén)行業(yè)的轉(zhuǎn)型。

　　一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商告訴記者，上半年已經(jīng)超額完成任務(wù)，所以老板特別豪爽地請(qǐng)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)去澳洲旅游了一圈，人均花銷(xiāo)2萬(wàn)多元。至于下半年的銷(xiāo)售計(jì)劃還沒(méi)開(kāi)始。

　　廣東省房協(xié)：

　　上半年樓市回暖趨勢(shì)明顯

　　信息時(shí)報(bào)訊 (記者 田桂丹) 記者昨日從廣東省房協(xié)了解到，今年上半年的廣東省樓市報(bào)告已出爐，其中數(shù)據(jù)反映出，今年上半年廣東住宅市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)更為明顯，非住宅市場(chǎng)相對(duì)較為低迷。報(bào)告指出，上半年，廣東商品住宅銷(xiāo)售面積分別為4376.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.5%。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，下半年廣東樓市持續(xù)有利，全年商品房銷(xiāo)售量有望再創(chuàng)新高。

　　今年上半年，廣東全省商品房銷(xiāo)售面積4827.42萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)25.5%；銷(xiāo)售額4622.67億元，同比增長(zhǎng)31.7%。如根據(jù)過(guò)去5年數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，即按上半年銷(xiāo)售量約占全年總銷(xiāo)售量的四成推算，則今年全年銷(xiāo)售面積預(yù)計(jì)可達(dá)1.2億平方米。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積分別為4376.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.5%。

　　報(bào)告稱(chēng)，上半年行業(yè)資金狀況總體穩(wěn)健，開(kāi)發(fā)投資、施工建設(shè)及土地購(gòu)置等先行指標(biāo)增速的回落，與當(dāng)前市場(chǎng)總體供應(yīng)充足密切相關(guān)。近年來(lái)土地購(gòu)置成本持續(xù)上升，在當(dāng)前行業(yè)資金并不寬裕的情況下，企業(yè)參與土地競(jìng)拍的積極性總體不高。

　　廣東省房協(xié)建議，政府要全面有序取消“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”等行政干預(yù)手段，建議開(kāi)發(fā)企業(yè)把握政策利好，理性定價(jià)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，加快消化庫(kù)存進(jìn)度。