租房的途徑從來沒有像今天這么多。不僅有豐富的租房APP、傳統(tǒng)中介公司打造的互聯(lián)網(wǎng)租房產(chǎn)品，還有微信里的租房服務號，徹底打破了通過中介租房的單一模式。
毫無疑問，移動互聯(lián)網(wǎng)的普及，催生了各種租房產(chǎn)品，據(jù)不完全統(tǒng)計，僅在租房相關領域里，有多達50余款互聯(lián)網(wǎng)租房產(chǎn)品，租賃市場的爭奪戰(zhàn)悄然打響。
對于消費者而言，市場的競爭提供了多樣化的選擇，但如何選擇，仍需擦亮眼睛。
租賃產(chǎn)品多樣化
近日，一條“遇見真房東”的廣告語在八通線的列車車廂內(nèi)幾乎無處不在，很強硬地闖入乘客們的視野。這則“快有家”的廣告令無數(shù)租房者們記憶深刻。
顯然，市場上又出現(xiàn)了一款新的租房產(chǎn)品。
通過快有家的二維碼，記者看到，其公眾號上的資料稱，“‘快有家’是國內(nèi)首家房東直租網(wǎng)，是集房屋租賃、房屋咨詢、房屋金融等服務于一體的創(chuàng)新型企業(yè)。網(wǎng)站每天的求租需求超過千單，房源量每日增加真實房東房源近萬套，會員用戶超過百萬。”
“快有家”只是眾多租房類新產(chǎn)品之一。記者隨機在微信搜索里搜了下“租房”關鍵詞，出現(xiàn)了丁丁租房、租房寶、火炬租房、快有家租房網(wǎng)、Hi租房、愛直租租房、房天下租房、酷幫租房、租房在線、無中介租房等不計其數(shù)的租房公眾號。
一位租賃市場的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前沒有一家機構能準確地統(tǒng)計出有多少租房產(chǎn)品，各種產(chǎn)品五花八門。“本質就是行業(yè)的細分在加劇，未來的競爭將加劇?！?/p>
無論是傳統(tǒng)中介推出的新產(chǎn)品，還是新型互聯(lián)網(wǎng)公司打造的移動終端，瞄準的是急需變革的房地產(chǎn)租賃領域。
租賃市場“痛點”引發(fā)變革
在業(yè)內(nèi)人士看來，虛假房源、中介費高、中介服務不到位等是租賃市場的痼疾，也是引發(fā)變革的痛點所在。
丁丁租房品牌營銷負責人牛歡強告訴記者，租房市場上之前比較常見的是純信息發(fā)布平臺和純中介相互脫離的模式，這種模式解決不了虛假信息、虛假房源泛濫的問題。所以租賃行業(yè)出現(xiàn)了變革，傳統(tǒng)中介公司現(xiàn)在走上了線上和線下融合的模式，既要用互聯(lián)網(wǎng)提升效率，也注重線下的服務體驗。與此同時，也出現(xiàn)了很多創(chuàng)業(yè)型的租賃產(chǎn)品。
趙衛(wèi)東曾表示，創(chuàng)立快有家租房網(wǎng)的初衷就是租房市場存在很多難題，包括高中介費、虛假信息、房東委托房源被打隔斷等。
互聯(lián)網(wǎng)新銳租房平臺樂租的CEO周雷認為，過去幾十年，租房行業(yè)一直都是賺的信息不對稱的錢，租房行業(yè)需要真正做到革命性的變革，未來樂租真正是想基于租房的業(yè)務來打造關于家的一系列基礎設施服務，最終可能會做到房產(chǎn)相關的金融類服務。
據(jù)記者了解，去中間化是不少創(chuàng)業(yè)公司介入租房的主要方向之一，租房市場也越來越受到資本的青睞。
公開資料顯示，快有家租房網(wǎng)是2015年4月正式上線的，已完成超過2億元的A輪融資，同時也在謀求新三板上市。
成立于2015年7月、上線于同年12月的樂租，也已經(jīng)在年底獲得了由BAI貝塔斯曼亞洲投資基金投資的天使輪融資，具體金額并未透露。
市場競爭利好租客
市場競爭加劇在一定程度上為租客帶來了實惠。
“我剛通過丁丁租房租了一個兩居室，我對丁丁的服務非常滿意，找房子很快，并且不收租客的中介費，有朋友租房我會推薦丁丁租房。”剛在草房租到合適房源的王先生（化名）告訴記者。
已經(jīng)在北京租房多年，輾轉在各處租過房子的王先生，對租房市場有深刻的體驗，“以前租房子都是收我錢的，并且經(jīng)紀人的態(tài)度也是在租房之初很好，租給你之后就不管不問了，這次的體驗不一樣，經(jīng)紀人一直很熱情，服務很到位?！?/p>
王先生感嘆地告訴記者，互聯(lián)網(wǎng)確實在改變著租房市場，不僅省錢，服務也提高了。
據(jù)牛歡強介紹，丁丁租房自3月份上線以來，已經(jīng)成交了30萬單，下載并使用丁丁租房的用戶達到了180萬。
“租賃產(chǎn)品繁多，未來也會面臨優(yōu)勝劣汰的過程，而房源量和效率是未來租賃產(chǎn)品競爭的根本點。”牛歡強說。
盡管租賃軟件層出不窮，且受到資本的青睞，不過，一位在中介從業(yè)多年的人士告訴記者，這些租賃產(chǎn)品對傳統(tǒng)中介的影響微乎其微，租賃市場格局暫時沒有大的變化。能夠走到最后，依然要看各家對房源的掌控情況。
京華時報記者桂瑰