本報記者歐陽崧

    “我買房交了168255元首付款，卻辦不了銀行貸款，想把錢要回來卻遭到拖延。”昨天，家住漢口解放公園附近的任女士致電本報稱，此事已過去近5個月，但開發商沒有退款的跡象。昨天，武漢晚報記者陪同任女士來到位于黃陂區武湖的一樓盤銷售中心協調處理此事。

    交了首付無法貸款

    去年8月，任女士經朋友介紹，到位于黃陂區武湖的一樓盤購買了一套房，準備用作兒子小魏的婚房。

    看好房子后，任女士當場就付了5000元訂金，并且按照售樓員的要求，讓小魏查詢了銀行征信記錄。當時小魏提供的征信記錄有3處逾期記錄，該樓盤售樓部表示貸款沒有問題，不良征信記錄可以幫忙解決。

    去年8月29日，任女士就帶著兒子到該樓盤交了首付款，簽訂了臨時購房合同，該樓盤給任女士開具了一張收據，告知需要等簽訂正式購房合同后才能夠開具正規發票。

    三天后，售樓部給任女士打來電話稱，小魏的逾期記錄有40多次，已經無法辦理購房貸款。售樓員勸導任女士干脆交全款，但任女士表示短時間難以拿出這么多錢。之后，該售樓部表示，可以幫助任女士把她購買的房源賣掉，然后再將首付款退給她。

    自去年9月初起，任女士隔段時間就會給該售樓部打電話，詢問該房源有無售出，何時可以將首付款退還。任女士和其丈夫也多次來到該樓盤協商，但每次都遭遇拖延。

    隨著拖延時間越來越長，任女士心里越來越沒底?！拔沂稚现挥幸粡埰睋?，該房源目前也不在我兒子名下，我不知道這首付款還能否要回?！比闻空f，這房子既然不屬于她兒子，理應直接退錢，“幫助賣房后退款”的方式說不通。

    最快3月31日前退款

    “這么多錢放在開發商手中，我還真有點不放心。”昨天，任女士表示，遭遇多次拖延以后，她不再相信開發商和售樓部的說辭。

    記者陪同任女士來到該樓盤后，售樓部張經理一眼就認出任女士。她表示，她們正在向上級負責人匯報情況，年后（農歷正月十五以后）將盡快辦理退房手續，退還任女士的首付款。

    對于這樣的回答，任女士并不滿意。“年后這個時間點太寬泛，到時又會有各種理由進行推諉，可能還要一直等下去?！比闻糠Q，她希望開發商能夠給出明確的退款時間段，告訴我們具體是哪個時間點之前退款。

    經過幾輪協調，張經理仍表示，她們只能承諾年后退款，但具體時間不能告知，并稱這是樓盤幾位股東的意思，不可能作出讓步。

    記者提出找該樓盤負責人協商此事，并指出該樓盤在無法辦理銀行貸款的前提下，多次拖延退首付款涉嫌違規。該樓盤負責人聽明記者來意后表示，目前部分員工已放假，無法辦理相關手續，但他們會盡快給任女士辦理退款，在年后一個自然月內（3月31日前）退還168225元。

    任女士稱，她認可這種處理方式，也會按照該樓盤的流程辦理退款手續?！皼]想到退款這么難，但愿這次能夠順利退款?！?/p>

    張經理告知，農歷正月十五以后，任女士就可以到該樓盤填寫退款單，填寫完畢后就可以開始走退款流程，如果順利，3月31日前就能退款成功。