近日，58同城發布Q3財報。根據財報顯示，58同城三季度營收繼續保持高速增長態勢，實現營業收入2.129億美元，同比增長高達195.9%。

值得注意的是，繼Q2財報，本次Q3財報中，安居客再度被重點提及。聯系此前以萬科、SOHO等為代表的傳統地產大鱷宣布涉足互聯網，以百度、阿里巴巴、騰訊為代表的互聯網巨頭宣布進軍房地產市場，互聯網+地產模式風起云涌之下，安居客所處的商業環境已成紅海。作為房產互聯網老牌網站，安居客在日趨嚴峻的市場環境下，一直保持旺盛的活力，高速增長，連續三個季度同比增速達200%。

不涉及交易卻發展迅猛

3月3日，58同城在收購安居客之后，CEO姚勁波在接受媒體采訪時表示，58安居客定位于平臺，不會涉足交易，更不會自己雇傭經紀人做中介公司。這一表態雖然被外界視為向各房產中介釋放的友好信息，但各方依舊是抱有將信將疑的態度。

然，時隔大半年，安居客確實如當初所承諾那樣，只做平臺，不涉足交易。但不同的是，安居客在與58同城聯姻后，發展快的超乎想象，現在已然成為國內最大的新房、二手房服務平臺。

根據相關統計數據，安居客與58同城合并后，關鍵數據一路攀高。其中安居客Q2瀏覽量同比增長210%，訪問用戶同比增長142%。Q3流量同比上漲了200%，二手房流量同比上漲了220%，新房業務流量同比上漲了180%。Q4（截至11月30日）全網流量同比增長185%，二手房流量同比增長172%，新房流量同比增長154%，Q4雖然還未結束，但是突破200%的增長量已成定局。

連續三個季度200%的增速，這讓58同城高層頗為滿意。58同城公布Q3財報后，首席財務官周浩對本次Q3財報的解析稱：“安居客的表現超出我們的預期，公司對安居客的年度營收預期是8千萬到1億，但是每一季都超出我們的預期，三季度的營收達到4800萬。”

有分析人士指出，目前嘗試進入互聯網房產領域的，無論是傳統房企、互聯網巨頭，甚至初創企業，大部分都在組建自身經紀人隊伍，以O2O方式介入房產交易領域。然而，這樣的模式存在一定局限性，那就是無論房源展示，還是后臺數據，均為自家使用，致使所展示的房源信息較少。

相反，安居客不涉及交易領域，只做平臺，擁有極強包容性。房源展示與意向客戶，都對外開放，積極邀請各經紀公司進駐，不設任何壁障。這一屬性，注定其無論房源信息抑或是使用頻率均會超過其他品類。

根據最新數據顯示，截至11月30日，安居客新房業務已覆蓋188個城市，二手房業務覆蓋280個城市，在線房源更是突破3000萬套。客戶端經紀人數相比去年同期增長了近4倍，囊括全國絕大部分市場。安居客APP用戶數為去年同期的4.5倍，（同類產品中）率先躋身至AppStore生活類中排名前十，并穩步上升，優于競爭對手。

安居客要做中國的Zillow？

“堅持做平臺，不做交易”這一定位看似簡單，卻殊為不易。如今的平臺服務，不再是信息羅列即可獲取用戶信任的時代。信息價值已經微乎其微，唯有將信息與服務相結合才能凸顯其價值。

安居客目前正通過加深服務，輔助用戶決策來夯實領先優勢，在原有基礎上進行創新，提升便捷性及網站粘性。為此，安居客除了在官方APP、帶客通APP、移動經紀人APP等方面苦下功夫外。借助58金融，安居客更是開始將觸角探入互聯網房產金融領域，可謂先人一步。

目前安居客推出的金融產品為投資理財所用的互聯網金融產品優居寶，低價購房資格或獲得優先選購特價房權利的眾籌金融產品安居拍，以及備受購房者熱捧的安居首付貸，而首付貸是提升備受用戶關注度的明星產品。

據了解，申請安居客首付貸只需申請人稅前月收入人民幣3000元及以上即可，借款額度最高可達100萬，無需任何抵押，最快1天即可獲批。至于年利息成本，更是低至4.33%，可謂是同行業當中利息成本最低。

另據58安居客高級副總裁葉兵透露，除了互聯網房產金融上的創新，一個房產互聯網劃時代的服務——房產評估正在開發當中。

安居客將提供專業服務人員，依托平臺大數據，為買房者和賣房者提供專業指導意見。其中包括結合房價行情以及需求狀況為賣房者提出價格等評估，基于匹配條件等為買房者提供一系列看房建議和規劃。不過，安居客同樣不會介入交易流程，所有評估的用戶，安居客都會委托給優質經紀人接手。

安居客這一模式與北美最大房地產網站Zillow十分相似，該網站主要向用戶提供各類房地產信息查詢與免費房地產估價服務。用戶可以通過Zillow網站實現購房、出售、租賃、抵押貸款、裝修，向用戶提供房地產經紀人與抵押貸款公司，提供Zestimate估值系統。

安居客+58同城帶來更多可能

自今年3月58同城與安居客合并后，安居客與58同城除了房產業務與流量導流上進行優勢互補。另一方面，58同城旗下的到家服務、家政服務、裝修服務等一系列O2O服務可與安居客形成一系列衍伸服務。

這一點從安居客今年9月7日到10月20日舉辦的搶房節就可以看出端倪。安居客舉行的“極限搶房節”營銷活動在24個城市展開，聚集了萬科、恒大、保利等70%以上的知名開發企業旗下近500套品牌樓盤，并陸續引發了60多萬購房者。值得注意的是，本次搶房節安居客聯合了58同城、58到家、土巴兔等多方58同城的資源，正是有了這些平臺的加入，讓這次搶房節變成了安居客今后服務方向的演示。因為這一系列流程中包含了樓盤展示、帶客看房、裝修設計、保潔搬家。

除了58同城與安居客內部平臺的打通，另一方面，58同城正在將滴滴打車、陌陌、到喜啦等一系列外部資源逐漸融合至安居客的產品服務中來。據透露，58安居客已與滴滴打車達成合作，推出專車看房服務，將“行”與“住”的場景化服務得以實踐，這一活動或將于近日推出。目前安居客發生的一系列改變，從58同城合并之初，CEO姚勁波接受媒體采訪時所說的話就已預料：“合并后公司將繼續堅持平臺定位。我們長期看好房地產網絡營銷市場，并專注只做自己擅長的事情，與經紀人、經紀公司、房地產開發商成為長期的戰略合作伙伴，不會既搭平臺，又自己做運動員；我們也歡迎代理公司、按揭擔保公司、家居、建材、裝修公司、設計師、銀行個貸機構等和我們合作打造全方位的大房產平臺。”