北京時間2月9日下午消息，據(jù)彭博社報(bào)道，房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯（Savills）表示，香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底。
根據(jù)第一太平戴維斯與迪肯大學(xué)的調(diào)查結(jié)果，扣除租金減免因素后香港與紐約中央商務(wù)區(qū)甲級寫字樓收益率分別為2.85%和3.29%。舊金山和新加坡的寫字樓收益率位居前列，分別為5.39%和4.85%。
第一太平戴維斯公司表示：“養(yǎng)老基金、主權(quán)財(cái)富基金、保險(xiǎn)公司甚至高凈值個人都是推高亞洲房地產(chǎn)價格的力量。”分析機(jī)構(gòu)在計(jì)算寫字樓收益率時會先扣除掉租戶享受到的租金減免福利，用物業(yè)帶來的凈收入除以樓盤總價得出百分率。如果樓盤售價漲幅超過租金的話，收益率就會下滑。
第一太平戴維斯亞太研究部高級主管SimonSmith表示，投資級寫字樓的供應(yīng)量較低導(dǎo)致香港寫字樓收益率下滑。外國買家正在涌入美國高端房地產(chǎn)市場，希望從美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程中分得一杯羹。
憑借首相安倍晉三激進(jìn)的貨幣寬松政策，日本房地產(chǎn)吸引了包括黑石集團(tuán)、新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC在內(nèi)的國際投資者，推高了東京樓盤售價。在歐洲西部主要城市中，倫敦寫字樓收益率墊底，柏林則位居榜首。