“有些不完全具備房地產開發條件的企業，通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預售，形成腐敗群發的利益鏈條。”民盟內蒙古自治區赤峰市委主委、赤峰市政協副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說，建議修改城市房地產管理法，取消商品房預售制度，降低金融風險，保護消費者權益。
郭麗虹指出，城市房地產管理法對商品房預售規定門檻過低，處罰力度弱，而且現實中執法不嚴、監管不力，不僅容易滋長腐敗、擾亂房地產市場，而且損害消費者權益，制造和遺留了許多社會問題。
“比如房屋規劃變更不征求意見損害消費者利益；不按時交工又無賠償，預售實等于隱形融資，開發商白白花了消費者的錢還不感恩，甚至有的還是詐騙侵財等等。”她說。
郭麗虹介紹，商品房預售制度是特殊時期的產物，解決了當時建房者和購房者資金不足問題，為改善城鎮居民住房條件發揮了巨大作用。
“現在城鄉居民收入和生活水平大大提高，金融服務體系進一步健全，現房銷售、甚至二手房買賣都可以按揭貸款，房地產企業也有了應有的資本積累，商品房預售制度已經完成歷史使命。”她說。
郭麗虹指出，現行城市房地產管理法是1994年頒布的。21年后的今天，法律應與時俱進，建議修改城市房地產管理法，取消商品房預售制度。 記者李想