東莞樓市上半年成交量穩增。廣州日報記者盧政攝

　　文/廣州日報記者陳明

　　連續三個月，二手住宅市場放量增長，上個月成交量同比增長34%。對此，業界人士認為，東莞二手住宅市場回暖進入旺季。監控數據顯示，5月東莞全市二手住宅網簽量達到3717套，環比4月增加14.3%，同比去年5月增加34.1%。其中樟木頭、長安、虎門、塘廈、常平增長迅速。業界人士認為，這一增長態勢還將進一步強化。

　　常平、樟木頭月交易量超200套

　　在市房管部門最新的統計數據中顯示，從4月開始的第二季度二手房市場運行當中，一個顯著特點是量增價平。其次，除市中區四大主城區作為成交主力片區之外，曾經長時間陷入市場低估的常平鎮、樟木頭近來有強勢反彈的特征。在5月二手住宅網簽中，常平、樟木頭一舉超越其他經濟強鎮，進入成交活躍的第一集團陣營，均超過月交易量200套的水平，尤其是樟木頭鎮，以五月網簽量490套成為簽約量最多的鎮街。

　　在總成交方面，五月份東莞二手住宅成交3717套，成交面積達59.8萬平方米，環比增加14.3%，同比增加34.1%。市場人士一致認為，近期成交破記錄是活躍的鎮街越靠近深圳，如塘廈、鳳崗等鎮近來成交相當活躍，無論是一手房還是二手房均出現了成交量大大幅度增加。

　　市中區風頭不再

　　讓業界人士意外的是，二手住宅傳統的成交主戰場——四大中心城區在這一輪的牛市中成為第二陣營，曾經長期領先的東城區、南城、莞城三大中心區域在五月的成交量正常保持在200套左右。

　　而這一輪市場的回升，市中區成交量也沒有大幅度升高，原因在于東莞本土居住人群已經過了購房的高峰期，穩定的房價沒有引起市場的焦慮。