上周杭州新建商品房成交依然保持高位

　　端午小長假樓市成交創新高

　　□本報記者 張峰

　　端午小長假成交同比上升164.36%

　　由于端午假期的存在，上周(6月17日-23日)杭州樓市成交量略有回落。據統計，上周杭州市區(含富陽)商品房成交量2493套，比前一周的2641套回落148套。其中主城區1171套，余杭區799套，蕭山區397套，富陽區126套。

　　雖然周成交量有所回落，但今年端午小長假三天的成交量相比往年有著明顯回升，據透明售房網數據統計，端午小長假(6月20日-6月22日)杭州市區(包含蕭山余杭)新建商品房共簽約957套，為近三年新高，較2014年同期的362套，同比上漲164.36%，其中住宅簽約763套。

　　庫存方面，截至6月23日，本周杭州四區合計可售商品房165120套，相比上周的166394套略有下降，已經連續三周庫存量下降。

　　上周新領預售證項目有：濱江錢塘印象、錢塘大觀、萬科西廬、融信杭州公館、明石商業大廈、龍湖唐寧ONE、錢江御府、首開德勝上郡、融創河濱之城、漢嘉柒號。

　　老盤成交爆發 一天售出59套

　　本周成交套數排行榜第一名為位于市中心的西湖國貿大廈，該項目于6月22日一天成交59套，使得主城區在當天共計成交達159套，相比前一日(84套)增加了近5成，據了解該項目在過去十年間經歷了多次拍賣、流拍，甚至有著“杭州最牛爛尾樓”之稱。從透明售房網來看，截至目前除了21套限制房外，已經全部售完。

　　錢塘印象沉寂一段時間后本周再次進入熱銷榜單第二，上周成交30套，據了解該項目于20日加推1號樓共計32套房源，戶型面積為168平方米，銷售狀況不錯，據悉錢塘印象還將于7月推出一批220平方米戶型房源。

　　本周第三名由位于奧體板塊的綠地旭輝城奪得，成交25套，隨著奧體中心建設進程的加快，該區域內價值或將進一步提升。

　　中高端項目占成交金額榜半數

　　本周成交金額榜第一名為西湖國貿大廈，這個盤踞在火車站邊上的杭州最老“爛尾樓”曾三度拿出拍賣都沒有賣出去，頗具戲劇化，如今一次性全部出售也算是終于畫上了句號，出售的59套房源面積一共35735平方米，總金額95198萬元。

　　第二、三名分別為錢塘印象和武林壹號，銷售金額分別為2.3億元和1.57億元。本周銷售金額榜單中依舊以中高端項目為主，只有西溪首座均價在2萬元/平方米以下，而單價在3萬元/平方米以上的項目占榜單一半，可見改善型樓盤依舊受到追捧。

　　市中心項目占六成 武林壹號回歸奪冠

　　僅消失一周，武林壹號就再次回歸均價榜，以成交7套，總價1.57億元的成績成為冠軍。

　　榜單第二、三名均是綠城開發的項目。其中綠城蘭園目前在售三期90平方米小戶型，總價約500萬/套起，精裝標準為8000元/平方米，項目三期將于2015年9月31日交付。而麗園則是由賽麗控股集團與綠城集團聯合開發，2010年就已經開盤出售，目前透明售房網上顯示還有13套可售。麗園秉承綠城一貫的全石材干掛，據說精裝標準在7000元/平方米。

　　本周均價排行榜單中市中心項目獨占6席，其中不乏一些賣了比較久的老牌豪宅，借著市場回暖的東風頻頻亮相。此外錢江新城有3個樓盤入榜，老城北九龍倉君璽本周也售出一套擠進前十。